Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Morumbi · 2.658 transações
Perfil construtivo em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Edifícios de apartamentos (IPTU)
18
Período de construção
1972–2008
Andares (média)
16.1
Área construída típica (P10–P90)
95–354 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão E (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Metrô
1154m (média)
43.7% a menos de 1km
Escola
556m (média)
28.9% a menos de 500m
Hospital
2036m (média)
35.5% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 197 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, no bairro Morumbi, acumula 2.658 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (74 transações), ou R$ 2.660/m². A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
R$ 2.660/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 19% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
74 transações
Mapa de transações em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Transações (2.658)
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1401
Morumbi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.271/m² · 354m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3052
Morumbi
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.316/m² · 95m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520
Vila Andrade
Apartamento
R$ 870.000
R$ 1.554/m² · 560m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1136
Morumbi
Apartamento
R$ 239.396
R$ 1.870/m² · 128m² constr.
05/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308
Morumbi
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.426/m² · 235m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650
Morumbi
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333
Morumbi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.226/m² · 186m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1410
Vila Andrade
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.660/m² · 94m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2080
Morumbi
Apartamento
R$ 820.000
R$ 1.691/m² · 485m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
Garagem
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
Garagem
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
Garagem
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
Garagem
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
Garagem
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
Comercial
R$ 25.000
R$ 342/m² · 73m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
Comercial
R$ 25.000
R$ 234/m² · 107m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930
Vila Andrade
Apartamento
R$ 972.500
R$ 3.424/m² · 284m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650
Morumbi
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.542/m² · 72m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1401
Morumbi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.412/m² · 354m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001
Vila Andrade
Garagem
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m² constr.
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001
Vila Andrade
Garagem
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m² constr.
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001
Vila Andrade
Apartamento
R$ 1.261.000
R$ 7.506/m² · 168m² constr.
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308
Morumbi
Apartamento
R$ 644.000
R$ 2.740/m² · 235m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000
Vila Andrade
Apartamento
R$ 515.000
R$ 2.537/m² · 203m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Morumbi
Terreno
R$ 382.300
03/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 74 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.660/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares acumula 2.658 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 505.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 44% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.051), Demais atos onerosos translativos (335), Dação em pagamento por escritura pública (65).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
A Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares fica no bairro Morumbi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares são: Apartamento (1.538), Garagem (615), Outros (249). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares possui 18 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2008, com média de 16.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 197 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.