Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001

Movimento em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001

O edifício na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001, no bairro Vila Andrade, registrou 182 transações imobiliárias de abr/2006 a abr/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 8,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 39 registros.

Valores registrados em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001

De abr/2006 a abr/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 12% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Andrade. Base da comparação: 38 de 43 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 182 registros do endereço, 43 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 5 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -19%, com base em 43 registros, contra 38 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 33 m².

O edifício fica a 1160m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.