Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210

Movimento em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210

O edifício na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210, no bairro Morumbi, registrou 468 transações imobiliárias de jan/2006 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 16,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 185 registros.

Valores registrados em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210

De jan/2006 a jul/2023, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 29% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Morumbi. Base da comparação: 24 de 30 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 468 registros do endereço, 30 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 2 — tipo de imóvel não classificado. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -35%, com base em 28 registros, contra 24 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 25 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.