Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308

Movimento em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308

O edifício na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308, no bairro Morumbi, registrou 91 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 4,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 12 registros.

Valores registrados em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.340, com base em 15 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 26% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Morumbi. Base da comparação: 80 de 81 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 91 registros do endereço, 81 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308

O cadastro do IPTU informa construção em 1987; entre os 473 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Andrade, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2000. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 235 m²; entre os 467 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Andrade, a mediana (um valor por edifício) é de 240 m².

O edifício fica a 1307m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.