Rua Joao da Cruz Melao

Movimento em Rua Joao da Cruz Melao

Rua Joao da Cruz Melao, no bairro Morumbi, acumula 28 transações registradas via ITBI de mai/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 4 registros. A rua é a 200ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Joao da Cruz Melao

De out/2006 a ago/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 16% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Morumbi. Base da comparação: 18 de 18 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 28 registros da rua, 18 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (93% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.