Avenida Lins de Vasconcelos — R$ 862.979 mediana
São Paulo · Cambuci · 2.576 transações
Perfil construtivo em Avenida Lins de Vasconcelos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
62
Período de construção
1951–2011
Andares (média)
6.1
Área construída típica (P10–P90)
70–680 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (46)
Residencial vertical - padrão B (8)
Comercial vertical - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Lins de Vasconcelos
Metrô
1289m (média)
28.8% a menos de 1km
Escola
308m (média)
90.7% a menos de 500m
Hospital
1068m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
99.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 749 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Lins de Vasconcelos
Avenida Lins de Vasconcelos, no bairro Cambuci, acumula 2.576 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 862.979 (103 transações), ou R$ 5.357/m². Isso representa 147% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Lins de Vasconcelos
R$ 5.357/m²
Últimos 12 meses · 42 transações com área construída
· 64% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 862.979
103 transações
Mapa de transações em Avenida Lins de Vasconcelos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Lins de Vasconcelos
Transações (2.576)
Avenida Lins de Vasconcelos, 1455
Aclimação
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.375/m² · 160m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 3543
Vila Mariana
Comercial
R$ 900.000
R$ 6.767/m² · 133m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
Terreno
R$ 732.640
11/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 3310
Vila Mariana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.070/m² · 86m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.214.969
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 2999
Morumbi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 10.484/m² · 124m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
Comercial
R$ 66.500
R$ 2.078/m² · 32m² constr.
06/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
Comercial
R$ 49.500
R$ 2.062/m² · 24m² constr.
06/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3079
Vila Mariana
Comercial
R$ 825.000
R$ 3.149/m² · 262m² constr.
06/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.165.547
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 3089
Vila Mariana
Comercial
R$ 794.500
R$ 2.257/m² · 352m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3171
Vila Mariana
Comercial
R$ 215.000
R$ 1.903/m² · 113m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
Comercial
R$ 70.500
R$ 2.074/m² · 34m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3161
Vila Mariana
Comercial
R$ 218.000
R$ 1.863/m² · 117m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3155
Vila Mariana
Comercial
R$ 218.000
R$ 1.863/m² · 117m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3147
Vila Mariana
Comercial
R$ 210.500
R$ 1.863/m² · 113m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3105
Vila Mariana
Comercial
R$ 113.000
R$ 2.093/m² · 54m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3101
Vila Mariana
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.206/m² · 34m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3099
Vila Mariana
Comercial
R$ 79.500
R$ 2.092/m² · 38m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3093
Vila Mariana
Comercial
R$ 61.000
R$ 2.103/m² · 29m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
Comercial
R$ 194.500
R$ 2.091/m² · 93m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
Comercial
R$ 52.500
R$ 2.100/m² · 25m² constr.
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
Terreno
R$ 856.294
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
Terreno
R$ 816.902
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 2583
Morumbi
Casa
R$ 13.584
R$ 30/m² · 450m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Lins de Vasconcelos
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Perguntas frequentes sobre Avenida Lins de Vasconcelos
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Lins de Vasconcelos?
O valor mediano de transação em Avenida Lins de Vasconcelos nos últimos 12 meses foi de R$ 862.979, com base em 103 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.357/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Lins de Vasconcelos?
Avenida Lins de Vasconcelos acumula 2.576 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Lins de Vasconcelos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 850.209) com os últimos 12 meses (R$ 862.979), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Lins de Vasconcelos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.325), Permuta por escritura pública (55), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (48).
Em qual bairro fica a Avenida Lins de Vasconcelos?
A Avenida Lins de Vasconcelos fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Lins de Vasconcelos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Lins de Vasconcelos são: Apartamento (1.575), Garagem (513), Comercial (264). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Lins de Vasconcelos?
Avenida Lins de Vasconcelos possui 62 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1951 e 2011, com média de 6.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Lins de Vasconcelos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Lins de Vasconcelos: 29% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 749 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.