Aclimação — R$ 485.000 mediana
São Paulo · 22.883 transações
Perfil construtivo em Aclimação
Edifícios de apartamentos (IPTU)
302
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
11.0
Área construída típica (P10–P90)
69–437 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (188)
Residencial vertical - padrão D (53)
Residencial vertical - padrão E (37)
Residencial vertical - padrão B (20)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Aclimação
Metrô
1020m (média)
56.3% a menos de 1km
Escola
477m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
920m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
96.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.430 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Aclimação
Aclimação registrou 22.883 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 485.000 (770 transações), ou R$ 4.970/m². Isso representa 39% acima da média de São Paulo. O bairro é o 40º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Aclimação
R$ 4.970/m²
Últimos 12 meses · 710 transações com área construída
· 52% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 485.000
770 transações
Mapa de transações em Aclimação
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Aclimação
Transações (22.883)
Rua Doutor Clemente Jobim, 65
Aclimação
Apartamento
R$ 208.824
R$ 4.972/m² · 42m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 480
Aclimação
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.389/m² · 144m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 278.106
R$ 5.917/m² · 47m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 1455
Aclimação
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.375/m² · 160m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tenente Otavio Gomes, 384
Aclimação
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.038/m² · 53m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.000/m² · 75m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 323.136
R$ 5.984/m² · 54m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
Apartamento
R$ 820.000
R$ 9.011/m² · 91m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Gualaxo, 187
Aclimação
Apartamento
R$ 414.239
R$ 2.959/m² · 140m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida da Aclimacao, 547
Aclimação
Apartamento
R$ 455.000
R$ 6.233/m² · 73m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.789/m² · 95m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 574
Aclimação
Casa
R$ 135.000
R$ 1.125/m² · 120m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 56.500
23/12/2025
Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 63
Aclimação
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.085/m² · 94m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 329
Aclimação
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.444/m² · 90m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.667/m² · 24m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.662/m² · 71m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Pires da Mota, 942
Aclimação
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.636/m² · 55m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.660/m² · 47m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 35
Aclimação
Apartamento
R$ 599.000
R$ 7.047/m² · 85m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Pires da Mota, 44
Aclimação
Apartamento
R$ 1.388
R$ 42/m² · 33m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alcindo Guanabara, 52
Aclimação
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.621/m² · 145m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Carneiro, 249
Aclimação
Garagem
R$ 110.500
R$ 118/m² · 934m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Carneiro, 249
Aclimação
Apartamento
R$ 884.000
R$ 4.604/m² · 192m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Getulio, 195
Aclimação
Apartamento
R$ 264.000
R$ 6.286/m² · 42m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Aclimação
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
548 transações
Rua Almeida Torres, 141
443 transações
Avenida Lins de Vasconcelos, 1455
392 transações
Rua Tenente Azevedo, 104
368 transações
Rua Castro Alves, 31
344 transações
Rua Espirito Santo, 268
253 transações
Rua Doutor Clemente Jobim, 65
243 transações
Rua Castro Alves, 654
224 transações
Rua Bueno de Andrade, 674
195 transações
Rua Almeida Torres, 119
194 transações
Bairros próximos de Aclimação
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Perguntas frequentes sobre Aclimação
Qual o valor mediano de imóveis em Aclimação?
O valor mediano de transação em Aclimação nos últimos 12 meses foi de R$ 485.000, com base em 770 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.970/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Aclimação?
Aclimação acumula 22.883 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Aclimação?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 505.000) com os últimos 12 meses (R$ 485.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Aclimação?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (20.735), Dação em pagamento por escritura pública (323), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (308).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Aclimação?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Aclimação são: Apartamento (15.520), Garagem (2.759), Casa (2.472). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Aclimação?
Aclimação possui 302 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2021, com média de 11.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Aclimação?
Com base nos dados do GeoSampa, em Aclimação: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.430 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.