Rua Topazio — R$ 750.000 mediana
São Paulo · Aclimação · 583 transações
Perfil construtivo em Rua Topazio
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1952–2016
Andares (média)
9.4
Área construída típica (P10–P90)
71–631 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão E (1)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Topazio
Metrô
2103m (média)
55.8% a menos de 1km
Escola
451m (média)
74.4% a menos de 500m
Hospital
1834m (média)
57.3% a menos de 2km
Parque
538m (média)
57.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 199 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Topazio
Rua Topazio, no bairro Aclimação, acumula 583 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (19 transações), ou R$ 5.769/m². Isso representa 114% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Topazio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2016, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Topazio
Em termos de infraestrutura, 56% dos endereços a menos de 1km do metrô e 57% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Topazio
R$ 5.769/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 67% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 750.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Topazio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Topazio
Transações (583)
Rua Topazio, 863
Aclimação
Apartamento
R$ 3.270.000
R$ 8.472/m² · 386m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.667/m² · 75m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 428
Aclimação
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.280/m² · 257m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 478
Aclimação
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.292/m² · 120m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
Apartamento
R$ 530.000
R$ 7.067/m² · 75m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 335
Aclimação
Apartamento
R$ 110.500
R$ 682/m² · 162m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 38
Aclimação
Casa
R$ 1.450.000
R$ 6.170/m² · 235m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 267
Aclimação
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.256/m² · 156m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 894
Aclimação
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.372/m² · 121m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 453
Aclimação
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 6.557/m² · 610m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
Apartamento
R$ 785.000
R$ 7.929/m² · 99m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 596
Aclimação
Apartamento
R$ 222.500
R$ 2.528/m² · 88m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 501
Aclimação
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.846/m² · 143m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 535
Aclimação
Casa
R$ 159.313
R$ 885/m² · 180m² constr.
13/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Topazio, 537
Aclimação
Casa
R$ 159.313
R$ 885/m² · 180m² constr.
13/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Topazio, 453
Aclimação
Apartamento
R$ 4.199.955
R$ 6.885/m² · 610m² constr.
23/01/2026
Cessão dos direitos do arrematante
Rua Topazio, 701
Aclimação
Apartamento
R$ 686.000
R$ 6.929/m² · 99m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
Apartamento
R$ 448.382
R$ 4.529/m² · 99m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Topazio, 701
Aclimação
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.000/m² · 75m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Topazio, 863
Aclimação
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 5.829/m² · 386m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 620
Aclimação
Apartamento
R$ 3.168
R$ 38/m² · 83m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Topazio, 620
Aclimação
Apartamento
R$ 3.168
R$ 38/m² · 83m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Topazio, 620
Aclimação
Apartamento
R$ 3.168
R$ 38/m² · 83m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Topazio, 701
Aclimação
Apartamento
R$ 433.575
R$ 4.380/m² · 99m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 237
Aclimação
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.769/m² · 130m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Topazio
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Perguntas frequentes sobre Rua Topazio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Topazio?
O valor mediano de transação em Rua Topazio nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.769/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Topazio?
Rua Topazio acumula 583 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Topazio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (513), Dação em pagamento por escritura pública (21), Realização ou integralização de capital (13).
Em qual bairro fica a Rua Topazio?
A Rua Topazio fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Topazio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Topazio são: Apartamento (523), Garagem (26), Casa (19). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Topazio?
Rua Topazio possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2016, com média de 9.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Topazio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Topazio: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 57% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 199 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.