Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros — R$ 452.473 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 1.731 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1965–2022
Andares (média)
14.5
Área construída típica (P10–P90)
55–213 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (16)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Metrô
324m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1079m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
70m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, no bairro Vila Mariana, acumula 1.731 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 452.473 (66 transações), ou R$ 5.654/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
R$ 5.654/m²
Últimos 12 meses · 66 transações com área construída
· 72% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 452.473
66 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Transações (1.731)
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 385.334
R$ 3.211/m² · 120m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 385.334
R$ 3.211/m² · 120m² constr.
24/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 953
Aclimação
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.285/m² · 123m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 272.690
R$ 5.928/m² · 46m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 811
Aclimação
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.058/m² · 86m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 735
Aclimação
Apartamento
R$ 385.000
R$ 6.311/m² · 61m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 537
Aclimação
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.864/m² · 88m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 760
Aclimação
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.158/m² · 95m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 453.056
R$ 3.775/m² · 120m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 453.056
R$ 3.775/m² · 120m² constr.
21/01/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 491
Vila Mariana
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.425/m² · 87m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 929
Aclimação
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.125/m² · 80m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 467
Vila Mariana
Apartamento
R$ 735.000
R$ 8.647/m² · 85m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 278.106
R$ 5.917/m² · 47m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 211
Vila Mariana
Outros
R$ 10.000
R$ 385/m² · 26m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 211
Vila Mariana
Outros
R$ 10.000
R$ 385/m² · 26m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 323.136
R$ 5.984/m² · 54m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 267
Vila Mariana
Garagem
R$ 32.591
R$ 1.051/m² · 31m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 580.000
R$ 10.741/m² · 54m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 267
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.482.409
R$ 6.927/m² · 214m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 267
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 5.654/m² · 214m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 438
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.960/m² · 303m² constr.
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 709
Aclimação
Apartamento
R$ 660.000
R$ 6.947/m² · 95m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 839
Aclimação
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.250/m² · 64m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 297
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.286/m² · 175m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros nos últimos 12 meses foi de R$ 452.473, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.654/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros acumula 1.731 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 435.000) com os últimos 12 meses (R$ 452.473), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.614), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (25), Realização ou integralização de capital (18).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
A Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros são: Apartamento (1.239), Garagem (394), Outros (67). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2022, com média de 14.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.