Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros — R$ 453.056 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 1.776 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1965–2022
Andares (média)
14.5
Área construída típica (P10–P90)
55–213 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (16)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Metrô
324m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1079m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
70m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, no bairro Vila Mariana, acumula 1.776 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 453.056 (71 transações), ou R$ 5.366/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
R$ 5.366/m²
Últimos 12 meses · 71 transações com área construída
· 56% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 453.056
71 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Transações (1.776)
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 491
Vila Mariana
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.368/m² · 87m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 811
Aclimação
Apartamento
R$ 334.031
R$ 3.884/m² · 86m² constr.
29/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 286.444
R$ 6.227/m² · 46m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 580.000
R$ 8.286/m² · 70m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 537
Aclimação
Apartamento
R$ 55.000
R$ 625/m² · 88m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 537
Aclimação
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.432/m² · 88m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 863
Aclimação
Garagem
R$ 25.000
R$ 694/m² · 36m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 167
Aclimação
Garagem
R$ 47.904
R$ 2.281/m² · 21m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 167
Aclimação
Apartamento
R$ 752.096
R$ 6.837/m² · 110m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 735
Aclimação
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.639/m² · 61m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 450.671
R$ 3.756/m² · 120m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 953
Aclimação
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.828/m² · 87m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 839
Aclimação
Apartamento
R$ 208.167
R$ 3.652/m² · 57m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 456.652
R$ 3.805/m² · 120m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 607.400
R$ 5.062/m² · 120m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 625.247
R$ 5.210/m² · 120m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 618.000
R$ 8.829/m² · 70m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 491.219
R$ 4.093/m² · 120m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34
Vila Mariana
Apartamento
R$ 465.414
R$ 3.878/m² · 120m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
Apartamento
R$ 580.000
R$ 8.286/m² · 70m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 811
Vila Mariana
Garagem
R$ 60.000
R$ 441/m² · 136m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 811
Aclimação
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.747/m² · 87m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 467
Vila Mariana
Apartamento
R$ 909.120
R$ 5.444/m² · 167m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 735
Vila Mariana
Apartamento
R$ 28.930
R$ 381/m² · 76m² constr.
19/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 915
Aclimação
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.000/m² · 56m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros nos últimos 12 meses foi de R$ 453.056, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.366/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros acumula 1.776 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 453.056), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.655), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (26), Realização ou integralização de capital (19).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
A Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros são: Apartamento (1.275), Garagem (403), Outros (67). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2022, com média de 14.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.