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Rua Loureiro da Cruz — R$ 473.290 mediana

São Paulo · Aclimação · 675 transações

Perfil construtivo em Rua Loureiro da Cruz

Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1976–2014
Andares (média)
16.6
Área construída típica (P10–P90)
88–390 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (5) Residencial vertical - padrão C (4) Residencial vertical - padrão E (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Loureiro da Cruz

Metrô
574m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
684m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
555m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
369m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Loureiro da Cruz

Rua Loureiro da Cruz, no bairro Aclimação, acumula 675 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 473.290 (69 transações), ou R$ 5.698/m². Isso representa 35% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Loureiro da Cruz

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). A rua conta com 11 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1976 e 2014, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.

Infraestrutura e entorno de Rua Loureiro da Cruz

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Loureiro da Cruz
R$ 5.698/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída · 65% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 473.290
69 transações

Mapa de transações em Rua Loureiro da Cruz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Loureiro da Cruz

Transações (675)

Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 587.300
31/07/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 404.200
29/07/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 296
Aclimação
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.308/m² · 390m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 500.400
26/06/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 338
Aclimação
Apartamento
R$ 438.327
R$ 1.667/m² · 263m² constr.
23/06/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 418.712
19/06/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 366.769
17/06/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 550.833
17/06/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 596.900
21/05/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 660.000
12/05/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 561.793
12/05/2026 Cessão de benfeitorias e construções em terreno compromissado à venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 550.107
08/05/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 144
Aclimação
Apartamento
R$ 307.465
R$ 3.534/m² · 87m² constr.
06/05/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 573.917
05/05/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 35
Aclimação
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.698/m² · 86m² constr.
04/05/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 284.753
30/04/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 235.000
29/04/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 63
Aclimação
Apartamento
R$ 800.000
R$ 8.511/m² · 94m² constr.
22/04/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 522.210
20/04/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 354
Aclimação
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.065/m² · 92m² constr.
17/04/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 144
Aclimação
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.889/m² · 90m² constr.
14/04/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 670.000
10/04/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 266.114
31/03/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 470.470
31/03/2026 Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz
Aclimação
Terreno
R$ 389.600
26/03/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Loureiro da Cruz

Últimos 12 meses
R$ 473.290
69 tx
Valor por m²
R$ 5.698/m²
21 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 522.210
23 tx
Valor por m²
R$ 5.698/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Loureiro da Cruz

Volume de transações em Rua Loureiro da Cruz

30

Média de 30.7 transações/ano (675 total)

Tipos de transação em Rua Loureiro da Cruz

Tipo de imóvel em Rua Loureiro da Cruz

Apartamento
529
Garagem
69
Terreno
67
Casa
5
Comercial
3
Outros
2

Edifícios em Rua Loureiro da Cruz

Nº 35
126 transações
Nº 63
122 transações
Nº 354
64 transações
Nº 270
58 transações
Nº 144
53 transações
Nº 370
38 transações
Nº 305
34 transações
Nº 121
27 transações
Nº 245
24 transações
Nº 149
18 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Loureiro da Cruz

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Loureiro da Cruz?
O valor mediano de transação em Rua Loureiro da Cruz nos últimos 12 meses foi de R$ 473.290, com base em 69 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.698/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Loureiro da Cruz?
Rua Loureiro da Cruz acumula 675 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Loureiro da Cruz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 522.210) com os últimos 12 meses (R$ 473.290), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Loureiro da Cruz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (624), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8).
Em qual bairro fica a Rua Loureiro da Cruz?
A Rua Loureiro da Cruz fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Loureiro da Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Loureiro da Cruz são: Apartamento (529), Garagem (69), Terreno (67). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Loureiro da Cruz?
Rua Loureiro da Cruz possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1976 e 2014, com média de 16.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Loureiro da Cruz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Loureiro da Cruz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.