Rua Almeida Torres — R$ 1.200.000 mediana
São Paulo · Aclimação · 952 transações
Perfil construtivo em Rua Almeida Torres
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1970–2015
Andares (média)
12.1
Área construída típica (P10–P90)
77–276 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão D (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Almeida Torres
Metrô
1268m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
427m (média)
88.2% a menos de 500m
Hospital
1174m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
455m (média)
83.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Almeida Torres
Rua Almeida Torres, no bairro Aclimação, acumula 952 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000 (27 transações), ou R$ 6.638/m². Isso representa 243% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Almeida Torres
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2015, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Almeida Torres
Em termos de infraestrutura, 84% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Almeida Torres
R$ 6.638/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 92% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.200.000
27 transações
Mapa de transações em Rua Almeida Torres
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Almeida Torres
Transações (952)
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 8.333/m² · 276m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.503/m² · 147m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
Apartamento
R$ 2.120.000
R$ 10.047/m² · 211m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 88
Aclimação
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
Garagem
R$ 75.000
R$ 3.125/m² · 24m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 9.420/m² · 276m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 251
Cambuci
Comercial
R$ 245.987
R$ 1.118/m² · 220m² constr.
02/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.965/m² · 229m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.626/m² · 147m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 88
Aclimação
Apartamento
R$ 340.000
R$ 8.095/m² · 42m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.550/m² · 229m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres
Aclimação
Comercial
R$ 125.519
R$ 1.696/m² · 74m² constr.
08/04/2026
Cisão total ou parcial
Rua Almeida Torres, 88
Aclimação
Apartamento
R$ 285.000
R$ 6.786/m² · 42m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 124
Aclimação
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 1.765/m² · 680m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 108
Aclimação
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.286/m² · 77m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
Garagem
R$ 115.000
R$ 4.600/m² · 25m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
Apartamento
R$ 1.035.000
R$ 7.041/m² · 147m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 5.095/m² · 211m² constr.
07/03/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 9.601/m² · 276m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 108
Aclimação
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.507/m² · 229m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.677/m² · 229m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
Apartamento
R$ 2.202.000
R$ 7.978/m² · 276m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 88
Aclimação
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.667/m² · 60m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.102/m² · 147m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Almeida Torres
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Perguntas frequentes sobre Rua Almeida Torres
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Almeida Torres?
O valor mediano de transação em Rua Almeida Torres nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.638/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Almeida Torres?
Rua Almeida Torres acumula 952 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Almeida Torres?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.200.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.200.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Almeida Torres?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (899), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Permuta por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua Almeida Torres?
A Rua Almeida Torres fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Almeida Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Almeida Torres são: Apartamento (775), Garagem (136), Casa (18). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Almeida Torres?
Rua Almeida Torres possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2015, com média de 12.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Almeida Torres?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Almeida Torres: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.