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Rua Tamandare — R$ 300.000 mediana

São Paulo · Liberdade · 1.638 transações

Perfil construtivo em Rua Tamandare

Edifícios de apartamentos (IPTU)
29
Período de construção
1945–2020
Andares (média)
8.3
Área construída típica (P10–P90)
44–943 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (26) Residencial vertical - padrão B (2) Comercial vertical - padrão C (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Tamandare

Metrô
508m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
365m (média)
83.1% a menos de 500m
Hospital
573m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
395m (média)
66.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 189 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Tamandare

Rua Tamandare, no bairro Liberdade, acumula 1.638 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (44 transações), ou R$ 4.590/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Tamandare

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 29 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1945 e 2020, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Tamandare

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 66% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Tamandare
R$ 4.590/m²
Últimos 12 meses · 36 transações com área construída · 33% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
44 transações

Mapa de transações em Rua Tamandare

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Tamandare

Transações (1.638)

Rua Tamandare, 591
Aclimação
Comercial
R$ 4.585.000
R$ 9.133/m² · 502m² constr.
04/08/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 1029
Aclimação
Apartamento
R$ 23.000
R$ 299/m² · 77m² constr.
28/07/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Tamandare, 716
Liberdade
Garagem
R$ 19.481
R$ 885/m² · 22m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 997
Aclimação
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 716
Liberdade
Apartamento
R$ 280.519
R$ 5.500/m² · 51m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 1029
Aclimação
Apartamento
R$ 42.000
R$ 545/m² · 77m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 1029
Aclimação
Apartamento
R$ 381.000
R$ 4.948/m² · 77m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 655
Aclimação
Apartamento
R$ 990.000
R$ 7.795/m² · 127m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 734
Liberdade
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.500/m² · 24m² constr.
23/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 734
Liberdade
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.865/m² · 111m² constr.
23/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 997
Aclimação
Apartamento
R$ 154.000
R$ 4.162/m² · 37m² constr.
19/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare
Aclimação
Terreno
R$ 275.000
17/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 277
Aclimação
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.122/m² · 49m² constr.
16/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare
Aclimação
Terreno
R$ 408.000
15/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 734
Liberdade
Garagem
R$ 20.000
R$ 833/m² · 24m² constr.
02/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 1065
Aclimação
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.027/m² · 113m² constr.
02/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 734
Liberdade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.685/m² · 111m² constr.
02/06/2026 Compra e venda
Rua Tamandare
Aclimação
Terreno
R$ 275.000
29/05/2026 Compra e venda
Rua Tamandare
Aclimação
Terreno
R$ 278.000
26/05/2026 Compra e venda
Rua Tamandare
Aclimação
Terreno
R$ 385.000
26/05/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 655
Aclimação
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.354/m² · 127m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 591
Aclimação
Comercial
R$ 3.200.000
R$ 6.374/m² · 502m² constr.
25/05/2026 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Tamandare, 716
Liberdade
Garagem
R$ 73.000
R$ 3.318/m² · 22m² constr.
21/05/2026 Compra e venda
Rua Tamandare, 716
Liberdade
Apartamento
R$ 222.000
R$ 4.353/m² · 51m² constr.
21/05/2026 Compra e venda
Rua Tamandare
Aclimação
Terreno
R$ 275.000
15/05/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Tamandare

Últimos 12 meses
R$ 300.000
44 tx
Valor por m²
R$ 4.590/m²
36 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
27 tx
Valor por m²
R$ 4.775/m²
21 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tamandare

Volume de transações em Rua Tamandare

68

Média de 68.2 transações/ano (1.638 total)

Tipos de transação em Rua Tamandare

Tipo de imóvel em Rua Tamandare

Apartamento
1.064
Garagem
429
Comercial
49
Terreno
39
Outros
34
Casa
23

Edifícios em Rua Tamandare

Nº 734
305 transações
Nº 272
271 transações
Nº 716
161 transações
Nº 997
129 transações
Nº 1029
99 transações
Nº 1065
94 transações
Nº 340
67 transações
Nº 776
56 transações
Nº 655
56 transações
Nº 471
48 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Tamandare

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tamandare?
O valor mediano de transação em Rua Tamandare nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.590/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tamandare?
Rua Tamandare acumula 1.638 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tamandare?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tamandare?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.467), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (38), Permuta por escritura pública (35).
Em qual bairro fica a Rua Tamandare?
A Rua Tamandare fica no bairro Liberdade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tamandare?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tamandare são: Apartamento (1.064), Garagem (429), Comercial (49). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tamandare?
Rua Tamandare possui 29 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1945 e 2020, com média de 8.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tamandare?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tamandare: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.