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Rua Alcindo Guanabara — R$ 670.000 mediana

São Paulo · Aclimação · 268 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Alcindo Guanabara

Metrô
1437m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1307m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Alcindo Guanabara

Rua Alcindo Guanabara, no bairro Aclimação, acumula 268 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 670.000 (11 transações), ou R$ 4.621/m². Isso representa 91% acima da média de São Paulo. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Alcindo Guanabara

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Alcindo Guanabara

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Alcindo Guanabara
R$ 4.621/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída · 34% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 670.000
11 transações

Mapa de transações em Rua Alcindo Guanabara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Alcindo Guanabara

Transações (268)

Rua Alcindo Guanabara, 52
Aclimação
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.069/m² · 145m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.494/m² · 154m² constr.
13/06/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.886/m² · 123m² constr.
10/06/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.494/m² · 154m² constr.
02/06/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.602/m² · 113m² constr.
07/05/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.597/m² · 154m² constr.
30/03/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 567.800
R$ 3.617/m² · 157m² constr.
10/03/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 974.000
R$ 6.204/m² · 157m² constr.
02/03/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
Garagem
R$ 49.600
R$ 1.305/m² · 38m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
Apartamento
R$ 570.400
R$ 4.563/m² · 125m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 52
Aclimação
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.621/m² · 145m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 52
Aclimação
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.552/m² · 145m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 52
Aclimação
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.828/m² · 145m² constr.
31/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.310/m² · 113m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 271.126
R$ 1.761/m² · 154m² constr.
18/08/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 272.180
R$ 1.734/m² · 157m² constr.
18/08/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 436.581
R$ 2.835/m² · 154m² constr.
18/08/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.732/m² · 157m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
Garagem
R$ 90.000
R$ 2.368/m² · 38m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
Garagem
R$ 90.000
R$ 2.368/m² · 38m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.701/m² · 127m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.637/m² · 113m² constr.
13/06/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
Apartamento
R$ 417.000
R$ 2.183/m² · 191m² constr.
12/06/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.691/m² · 123m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 217
Aclimação
Casa
R$ 1.200.000
R$ 6.667/m² · 180m² constr.
04/04/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Alcindo Guanabara

Últimos 12 meses
R$ 670.000
11 tx
Valor por m²
R$ 4.621/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 735.000
6 tx
Valor por m²
R$ 5.069/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alcindo Guanabara

Volume de transações em Rua Alcindo Guanabara

13

Média de 13.4 transações/ano (268 total)

Tipos de transação em Rua Alcindo Guanabara

Tipo de imóvel em Rua Alcindo Guanabara

Apartamento
175
Garagem
82
Casa
9
Outros
2

Edifícios em Rua Alcindo Guanabara

Nº 160
128 transações
Nº 20
70 transações
Nº 36
40 transações
Nº 52
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Alcindo Guanabara

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alcindo Guanabara?
O valor mediano de transação em Rua Alcindo Guanabara nos últimos 12 meses foi de R$ 670.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.621/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alcindo Guanabara?
Rua Alcindo Guanabara acumula 268 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alcindo Guanabara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (237), Dação em pagamento por escritura pública (6), Permuta por escritura pública (6).
Em qual bairro fica a Rua Alcindo Guanabara?
A Rua Alcindo Guanabara fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alcindo Guanabara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alcindo Guanabara são: Apartamento (175), Garagem (82), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alcindo Guanabara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alcindo Guanabara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.