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Rua Alcindo Guanabara, 36

São Paulo · Aclimação · Rua Alcindo Guanabara · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Andares
13
Unidades (IPTU)
52
Área construída
113–123 m²
Metrô mais próximo
Verde (1375m)
Escola mais próxima
GOMES CARDIM PROFESSOR (431m)
Parque mais próximo
MARGARIDA MARIA (262m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Alcindo Guanabara, 36

Transações registradas em Rua Alcindo Guanabara, 36

Transações (40)

Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.886/m² · 123m² constr.
10/06/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.602/m² · 113m² constr.
07/05/2026 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.310/m² · 113m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.637/m² · 113m² constr.
13/06/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.691/m² · 123m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 62.861
R$ 556/m² · 113m² constr.
03/10/2024 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.018/m² · 113m² constr.
28/05/2024 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Cambuci
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.133/m² · 113m² constr.
27/03/2023 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.221/m² · 113m² constr.
26/09/2022 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 595.000
R$ 5.265/m² · 113m² constr.
27/12/2021 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 308.320
R$ 2.507/m² · 123m² constr.
23/07/2021 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.469/m² · 113m² constr.
25/03/2021 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.248/m² · 113m² constr.
21/07/2020 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.540/m² · 113m² constr.
05/06/2020 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.009/m² · 113m² constr.
17/10/2019 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 454.000
R$ 4.018/m² · 113m² constr.
10/09/2019 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.122/m² · 123m² constr.
25/06/2019 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Cambuci
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.558/m² · 113m² constr.
26/03/2019 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.159/m² · 113m² constr.
22/09/2015 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.646/m² · 113m² constr.
12/08/2015 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.982/m² · 113m² constr.
07/10/2014 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.124/m² · 113m² constr.
30/06/2014 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.248/m² · 113m² constr.
11/03/2014 Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 92.000
R$ 814/m² · 113m² constr.
21/01/2014 Demais sentenças judiciais
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.425/m² · 113m² constr.
16/07/2013 Compra e venda

Valores medianos em Rua Alcindo Guanabara, 36

Últimos 12 meses
R$ 520.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.602/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 520.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.602/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alcindo Guanabara, 36

Volume de transações em Rua Alcindo Guanabara, 36

2

Média de 2.2 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Alcindo Guanabara, 36

Tipo de imóvel em Rua Alcindo Guanabara, 36

Apartamento
40

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Nº 160
128 transações
Nº 20
70 transações
Nº 52
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alcindo Guanabara, 36, no bairro Aclimação registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Alcindo Guanabara, 36

Construído em 1972, possui 13 andares. As unidades variam de 113 a 123 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Alcindo Guanabara, 36

O edifício fica a 1375m do metrô mais próximo, 431m da escola mais próxima, 262m do parque mais próximo, 1331m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alcindo Guanabara, 36

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (38), Demais sentenças judiciais (1), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1972.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1375 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.