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Rua Paula Ney — R$ 712.500 mediana

São Paulo · Vila Mariana · 1.344 transações

Perfil construtivo em Rua Paula Ney

Edifícios de apartamentos (IPTU)
25
Período de construção
1953–2020
Andares (média)
12.4
Área construída típica (P10–P90)
75–313 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23) Residencial vertical - padrão D (1) Residencial vertical - padrão E (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Paula Ney

Metrô
537m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1033m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Paula Ney

Rua Paula Ney, no bairro Vila Mariana, acumula 1.344 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 712.500 (96 transações), ou R$ 7.105/m². Isso representa 104% acima da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Paula Ney

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). A rua conta com 25 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1953 e 2020, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Paula Ney

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Paula Ney
R$ 7.105/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída · 106% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 712.500
96 transações

Mapa de transações em Rua Paula Ney

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Paula Ney

Transações (1.344)

Rua Paula Ney, 100
Aclimação
Apartamento
R$ 685.000
R$ 8.354/m² · 82m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
Apartamento
R$ 685.000
R$ 8.354/m² · 82m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.120.000
23/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.120.000
23/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 457
Vila Mariana
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.400/m² · 25m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 457
Vila Mariana
Apartamento
R$ 815.000
R$ 6.037/m² · 135m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 475
Vila Mariana
Apartamento
R$ 530.000
R$ 8.833/m² · 60m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 480
Aclimação
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.197/m² · 132m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 428
Vila Mariana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 7.105/m² · 38m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.150.000
14/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
Apartamento
R$ 530.000
R$ 7.067/m² · 75m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
Apartamento
R$ 530.000
R$ 7.067/m² · 75m² constr.
13/07/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Paula Ney, 750
Vila Mariana
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.181/m² · 83m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 428
Vila Mariana
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.333/m² · 75m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.078.000
03/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
Apartamento
R$ 625.000
R$ 8.333/m² · 75m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 980.000
30/06/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 693
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 8.750/m² · 128m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 900.000
26/06/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 119
Aclimação
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.800/m² · 125m² constr.
19/06/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 428
Vila Mariana
Apartamento
R$ 614.020
R$ 5.386/m² · 114m² constr.
16/06/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
Apartamento
R$ 650.000
R$ 8.667/m² · 75m² constr.
15/06/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 690
Vila Mariana
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.880/m² · 125m² constr.
10/06/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Paula Ney, 475
Vila Mariana
Apartamento
R$ 3.587
R$ 51/m² · 70m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 475
Vila Mariana
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.857/m² · 70m² constr.
27/05/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Paula Ney

Últimos 12 meses
R$ 712.500
96 tx
Valor por m²
R$ 7.105/m²
48 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 815.000
32 tx
Valor por m²
R$ 7.742/m²
23 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paula Ney

Volume de transações em Rua Paula Ney

61

Média de 61.1 transações/ano (1.344 total)

Tipos de transação em Rua Paula Ney

Tipo de imóvel em Rua Paula Ney

Apartamento
1.095
Garagem
93
Terreno
78
Casa
61
Outros
10
Comercial
7

Edifícios em Rua Paula Ney

Nº 428
195 transações
Nº 100
139 transações
Nº 119
90 transações
Nº 494
81 transações
Nº 693
78 transações
Nº 188
69 transações
Nº 509
62 transações
Nº 480
62 transações
Nº 381
58 transações
Nº 451
49 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Paula Ney

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paula Ney?
O valor mediano de transação em Rua Paula Ney nos últimos 12 meses foi de R$ 712.500, com base em 96 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.105/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paula Ney?
Rua Paula Ney acumula 1.344 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paula Ney?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 815.000) com os últimos 12 meses (R$ 712.500), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Paula Ney?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.226), Dação em pagamento por escritura pública (26), Permuta por escritura pública (25).
Em qual bairro fica a Rua Paula Ney?
A Rua Paula Ney fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paula Ney?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paula Ney são: Apartamento (1.095), Garagem (93), Terreno (78). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paula Ney?
Rua Paula Ney possui 25 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1953 e 2020, com média de 12.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paula Ney?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Paula Ney: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.