Rua Paula Ney — R$ 635.674 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 1.301 transações
Perfil construtivo em Rua Paula Ney
Edifícios de apartamentos (IPTU)
25
Período de construção
1953–2020
Andares (média)
12.4
Área construída típica (P10–P90)
75–313 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão D (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Paula Ney
Metrô
537m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1033m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Paula Ney
Rua Paula Ney, no bairro Vila Mariana, acumula 1.301 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 635.674 (93 transações), ou R$ 6.931/m². Isso representa 82% acima da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Paula Ney
R$ 6.931/m²
Últimos 12 meses · 40 transações com área construída
· 111% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 635.674
93 transações
Mapa de transações em Rua Paula Ney
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paula Ney
Transações (1.301)
Rua Paula Ney, 188
Aclimação
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 9.769/m² · 389m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 989.400
10/02/2026
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 820.000
09/02/2026
Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.733/m² · 75m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Paula Ney, 451
Vila Mariana
Apartamento
R$ 935.000
R$ 6.585/m² · 142m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 903.792
02/02/2026
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 925.410
30/01/2026
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 600.000
29/01/2026
Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 600.000
29/01/2026
Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 600.000
29/01/2026
Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 425
Vila Mariana
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.865/m² · 163m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Paula Ney, 477
Vila Mariana
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.290/m² · 107m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 480
Aclimação
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.389/m² · 144m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 477
Vila Mariana
Garagem
R$ 2.500
R$ 6/m² · 400m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 477
Vila Mariana
Garagem
R$ 2.725
R$ 7/m² · 400m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
Apartamento
R$ 820.000
R$ 9.011/m² · 91m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 999.100
23/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 592.524
19/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.024.320
19/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 693
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.053.000
R$ 8.227/m² · 128m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 475
Aclimação
Garagem
R$ 30.000
R$ 250/m² · 120m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 690
Vila Mariana
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.080/m² · 125m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 475
Vila Mariana
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.892/m² · 139m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 693
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.555.000
R$ 9.147/m² · 170m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 552.715
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Paula Ney
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Perguntas frequentes sobre Rua Paula Ney
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paula Ney?
O valor mediano de transação em Rua Paula Ney nos últimos 12 meses foi de R$ 635.674, com base em 93 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.931/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paula Ney?
Rua Paula Ney acumula 1.301 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paula Ney?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 820.000) com os últimos 12 meses (R$ 635.674), observa-se alta de 29% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Paula Ney?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.187), Dação em pagamento por escritura pública (26), Permuta por escritura pública (23).
Em qual bairro fica a Rua Paula Ney?
A Rua Paula Ney fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paula Ney?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paula Ney são: Apartamento (1.067), Garagem (91), Terreno (65). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paula Ney?
Rua Paula Ney possui 25 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1953 e 2020, com média de 12.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paula Ney?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Paula Ney: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.