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Rua Paula Ney, 494

São Paulo · Vila Mariana · Rua Paula Ney · 81 transações

Perfil do edifício

Metrô mais próximo
Verde (449m)
Escola mais próxima
ARCY MAJOR (156m)
Parque mais próximo
ROSA ALVES DA SILVA (184m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Paula Ney, 494

Transações registradas em Rua Paula Ney, 494

Transações (81)

Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.120.000
23/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.120.000
23/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.150.000
14/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.078.000
03/07/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 980.000
30/06/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 900.000
26/06/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 926.100
19/05/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 985.000
08/05/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.083.000
23/04/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 600.000
23/03/2026 Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 600.000
17/03/2026 Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 967.753
03/03/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.067.000
02/03/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 989.400
10/02/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 820.000
09/02/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 903.792
02/02/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 925.410
30/01/2026 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 600.000
29/01/2026 Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 600.000
29/01/2026 Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 600.000
29/01/2026 Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 999.100
23/12/2025 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 1.024.320
19/12/2025 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 592.524
19/12/2025 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 552.715
09/12/2025 Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
Terreno
R$ 635.674
08/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Paula Ney, 494

Últimos 12 meses
R$ 903.792
48 tx
Últimos 6 meses
R$ 1.078.000
9 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paula Ney, 494

Volume de transações em Rua Paula Ney, 494

20

Média de 20.2 transações/ano (81 total)

Tipos de transação em Rua Paula Ney, 494

Tipo de imóvel em Rua Paula Ney, 494

Terreno
78
Apartamento
3

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62 transações
Nº 480
62 transações
Nº 381
58 transações
Nº 451
49 transações
Nº 457
45 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paula Ney, 494, no bairro Vila Mariana registrou 81 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 903.792 (48 transações). Isso representa 158% acima da média de São Paulo.

Entorno do edifício na Rua Paula Ney, 494

O edifício fica a 449m do metrô mais próximo, 156m da escola mais próxima, 184m do parque mais próximo, 1013m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paula Ney, 494

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 903.792, com base em 48 transações registradas via ITBI.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 81 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (67), Permuta por escritura pública (14).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 449 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.