Avenida Armando Ferrentini — R$ 353.504 mediana
São Paulo · Aclimação · 500 transações
Perfil construtivo em Avenida Armando Ferrentini
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1966–2024
Andares (média)
12.0
Área construída típica (P10–P90)
59–740 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Armando Ferrentini
Metrô
606m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
327m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1005m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
86m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Armando Ferrentini
Avenida Armando Ferrentini, no bairro Aclimação, acumula 500 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 353.504 (44 transações), ou R$ 7.365/m². A rua é a 19ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Armando Ferrentini
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1966 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Armando Ferrentini
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Armando Ferrentini
R$ 7.365/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 114% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 353.504
44 transações
Mapa de transações em Avenida Armando Ferrentini
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Armando Ferrentini
Transações (500)
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 326.257
R$ 6.942/m² · 47m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 2.155.001
R$ 8.320/m² · 259m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 563
Aclimação
Garagem
R$ 130.772
R$ 116/m² · 1125m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 563
Aclimação
Apartamento
R$ 332.179
R$ 5.358/m² · 62m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.250/m² · 48m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 326.000
R$ 8.579/m² · 38m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 240.000
R$ 6.486/m² · 37m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 323.292
R$ 8.738/m² · 37m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 334.014
R$ 7.107/m² · 47m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 327.339
R$ 7.116/m² · 46m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 1.786.427
R$ 8.757/m² · 204m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 164.357
R$ 3.424/m² · 48m² constr.
29/05/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 2.417.044
R$ 9.332/m² · 259m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 292.302
R$ 6.090/m² · 48m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 654
Paraíso
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.500/m² · 48m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 2.538.591
R$ 9.802/m² · 259m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 330.000
R$ 8.919/m² · 37m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 2.826.928
R$ 10.915/m² · 259m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 2.145.466
R$ 9.130/m² · 235m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 611
Aclimação
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.441/m² · 59m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 270.000
R$ 7.297/m² · 37m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
Apartamento
R$ 1.958.883
R$ 9.602/m² · 204m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 563
Aclimação
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.129/m² · 62m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Armando Ferrentini
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Perguntas frequentes sobre Avenida Armando Ferrentini
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Armando Ferrentini?
O valor mediano de transação em Avenida Armando Ferrentini nos últimos 12 meses foi de R$ 353.504, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.365/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Armando Ferrentini?
Avenida Armando Ferrentini acumula 500 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Armando Ferrentini?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 353.504), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Armando Ferrentini?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (475), Permuta por escritura pública (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Em qual bairro fica a Avenida Armando Ferrentini?
A Avenida Armando Ferrentini fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Armando Ferrentini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Armando Ferrentini são: Apartamento (303), Garagem (88), Casa (71). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Armando Ferrentini?
Avenida Armando Ferrentini possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2024, com média de 12.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Armando Ferrentini?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Armando Ferrentini: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.