Rua Castro Alves — R$ 430.000 mediana
São Paulo · Aclimação · 1.716 transações
Perfil construtivo em Rua Castro Alves
Edifícios de apartamentos (IPTU)
27
Período de construção
1944–2011
Andares (média)
13.9
Área construída típica (P10–P90)
85–431 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão D (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Castro Alves
Metrô
1479m (média)
64.8% a menos de 1km
Escola
707m (média)
22.2% a menos de 500m
Hospital
2187m (média)
61.1% a menos de 2km
Parque
647m (média)
55.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 293 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Castro Alves
Rua Castro Alves, no bairro Aclimação, acumula 1.716 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (52 transações), ou R$ 5.087/m². Isso representa 23% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Castro Alves
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 27 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2011, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Castro Alves
Em termos de infraestrutura, 65% dos endereços a menos de 1km do metrô e 55% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Castro Alves
R$ 5.087/m²
Últimos 12 meses · 52 transações com área construída
· 48% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 430.000
52 transações
Mapa de transações em Rua Castro Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castro Alves
Transações (1.716)
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.187/m² · 91m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 910
Aclimação
Apartamento
R$ 100.000
R$ 115/m² · 870m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 910
Aclimação
Apartamento
R$ 100.000
R$ 115/m² · 870m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 910
Aclimação
Apartamento
R$ 100.000
R$ 115/m² · 870m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 910
Aclimação
Apartamento
R$ 100.000
R$ 115/m² · 870m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 910
Aclimação
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 2.989/m² · 870m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 601
Aclimação
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 2.955/m² · 643m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.286/m² · 35m² constr.
30/06/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.353/m² · 136m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 279
Aclimação
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.641/m² · 153m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 612
Aclimação
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.273/m² · 110m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 39
Aclimação
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.167/m² · 30m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 507
Aclimação
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 8.272/m² · 272m² constr.
01/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 250.000
R$ 7.143/m² · 35m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.898/m² · 49m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 744
Aclimação
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.840/m² · 125m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.521/m² · 48m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 373
Aclimação
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.024/m² · 169m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 457
Aclimação
Comercial
R$ 371.330
R$ 5.087/m² · 73m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.805/m² · 205m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.235/m² · 81m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 491
Aclimação
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.852/m² · 27m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 491
Aclimação
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.852/m² · 27m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 491
Aclimação
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.688/m² · 256m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 488
Aclimação
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 4.259/m² · 587m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Castro Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Castro Alves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Castro Alves?
O valor mediano de transação em Rua Castro Alves nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.087/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castro Alves?
Rua Castro Alves acumula 1.716 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Castro Alves?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 371.330) com os últimos 12 meses (R$ 430.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Castro Alves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.512), Realização ou integralização de capital (61), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (36).
Em qual bairro fica a Rua Castro Alves?
A Rua Castro Alves fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castro Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castro Alves são: Apartamento (1.360), Comercial (177), Garagem (148). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Castro Alves?
Rua Castro Alves possui 27 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2011, com média de 13.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castro Alves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Castro Alves: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 61% a menos de 2 km de um hospital; 55% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 293 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.