Rua Castro Alves — R$ 435.000 mediana
São Paulo · Aclimação · 1.675 transações
Perfil construtivo em Rua Castro Alves
Edifícios de apartamentos (IPTU)
27
Período de construção
1944–2011
Andares (média)
13.9
Área construída típica (P10–P90)
85–431 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão D (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Castro Alves
Metrô
1479m (média)
64.8% a menos de 1km
Escola
707m (média)
22.2% a menos de 500m
Hospital
2187m (média)
61.1% a menos de 2km
Parque
647m (média)
55.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 293 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Castro Alves
Rua Castro Alves, no bairro Aclimação, acumula 1.675 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000 (35 transações), ou R$ 5.460/m². Isso representa 24% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Castro Alves
R$ 5.460/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 66% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 435.000
35 transações
Mapa de transações em Rua Castro Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castro Alves
Transações (1.675)
Rua Castro Alves, 778
Aclimação
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.720/m² · 336m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 457
Aclimação
Comercial
R$ 340.000
R$ 5.075/m² · 67m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
Apartamento
R$ 1.880.000
R$ 8.868/m² · 212m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Garagem
R$ 25.000
R$ 833/m² · 30m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.656/m² · 209m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.250/m² · 48m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 8.676/m² · 136m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Castro Alves, 1042
Aclimação
Casa
R$ 233.000
R$ 844/m² · 276m² constr.
31/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Castro Alves, 318
Aclimação
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.739/m² · 115m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 301
Aclimação
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.430/m² · 93m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 355
Liberdade
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.488/m² · 82m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.833/m² · 48m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 457
Aclimação
Comercial
R$ 335.988
R$ 5.015/m² · 67m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 564
Aclimação
Apartamento
R$ 345.956
R$ 3.460/m² · 100m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
Apartamento
R$ 90.000
R$ 431/m² · 209m² constr.
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 2.082
R$ 59/m² · 35m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.075/m² · 212m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 24
R$ 1/m² · 35m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 1.019
R$ 29/m² · 35m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 1.019
R$ 29/m² · 35m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 1.019
R$ 29/m² · 35m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 1.095
R$ 31/m² · 35m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 1.095
R$ 31/m² · 35m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 1.095
R$ 31/m² · 35m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
Apartamento
R$ 1.095
R$ 31/m² · 35m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Castro Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Castro Alves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Castro Alves?
O valor mediano de transação em Rua Castro Alves nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.460/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castro Alves?
Rua Castro Alves acumula 1.675 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Castro Alves?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 435.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Castro Alves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.474), Realização ou integralização de capital (61), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (35).
Em qual bairro fica a Rua Castro Alves?
A Rua Castro Alves fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castro Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castro Alves são: Apartamento (1.324), Comercial (176), Garagem (144). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Castro Alves?
Rua Castro Alves possui 27 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2011, com média de 13.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castro Alves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Castro Alves: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 61% a menos de 2 km de um hospital; 55% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 293 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.