Rua Bueno de Andrade — R$ 445.000 mediana
São Paulo · Aclimação · 1.431 transações
Perfil construtivo em Rua Bueno de Andrade
Edifícios de apartamentos (IPTU)
33
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
68–735 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (32)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bueno de Andrade
Metrô
804m (média)
85.5% a menos de 1km
Escola
255m (média)
99.6% a menos de 500m
Hospital
836m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 241 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Bueno de Andrade
Rua Bueno de Andrade, no bairro Aclimação, acumula 1.431 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000 (49 transações), ou R$ 5.092/m². Isso representa 27% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Bueno de Andrade
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). A rua conta com 33 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Bueno de Andrade
Em termos de infraestrutura, 86% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Bueno de Andrade
R$ 5.092/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 48% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 445.000
49 transações
Mapa de transações em Rua Bueno de Andrade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bueno de Andrade
Transações (1.431)
Rua Bueno de Andrade, 682
Aclimação
Casa
R$ 500.000
R$ 5.952/m² · 84m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 769
Aclimação
Apartamento
R$ 569.000
R$ 4.991/m² · 114m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 769
Cambuci
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.640/m² · 125m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 834
Aclimação
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.573/m² · 124m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bueno de Andrade, 769
Aclimação
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.400/m² · 125m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.789/m² · 95m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 355.200
R$ 5.224/m² · 68m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 367.000
R$ 5.397/m² · 68m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 362.000
R$ 5.934/m² · 61m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 640
Aclimação
Garagem
R$ 84.000
R$ 3.500/m² · 24m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 640
Aclimação
Apartamento
R$ 476.000
R$ 6.263/m² · 76m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 769
Aclimação
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.702/m² · 114m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 674
Aclimação
Garagem
R$ 64.315
R$ 3.783/m² · 17m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 674
Aclimação
Apartamento
R$ 200.685
R$ 3.787/m² · 53m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 726
Aclimação
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.396/m² · 111m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 226.800
R$ 3.718/m² · 61m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 640
Aclimação
Garagem
R$ 110.000
R$ 4.583/m² · 24m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 640
Aclimação
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.855/m² · 76m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.895/m² · 95m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 203
Aclimação
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.094/m² · 127m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 769
Aclimação
Apartamento
R$ 90.000
R$ 789/m² · 114m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.667/m² · 24m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.397/m² · 58m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 674
Aclimação
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.151/m² · 53m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Bueno de Andrade
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Perguntas frequentes sobre Rua Bueno de Andrade
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bueno de Andrade?
O valor mediano de transação em Rua Bueno de Andrade nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.092/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bueno de Andrade?
Rua Bueno de Andrade acumula 1.431 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bueno de Andrade?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 445.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bueno de Andrade?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.297), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (28), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Rua Bueno de Andrade?
A Rua Bueno de Andrade fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bueno de Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bueno de Andrade são: Apartamento (1.092), Garagem (235), Comercial (49). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bueno de Andrade?
Rua Bueno de Andrade possui 33 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2023, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bueno de Andrade?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bueno de Andrade: 86% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 241 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.