Rua Bueno de Andrade — R$ 290.000 mediana
São Paulo · Aclimação · 1.384 transações
Perfil construtivo em Rua Bueno de Andrade
Edifícios de apartamentos (IPTU)
33
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
68–735 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (32)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bueno de Andrade
Metrô
804m (média)
85.5% a menos de 1km
Escola
255m (média)
99.6% a menos de 500m
Hospital
836m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 241 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Bueno de Andrade
Rua Bueno de Andrade, no bairro Aclimação, acumula 1.384 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (31 transações), ou R$ 3.947/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Bueno de Andrade
R$ 3.947/m²
Últimos 12 meses · 31 transações com área construída
· 21% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 290.000
31 transações
Mapa de transações em Rua Bueno de Andrade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bueno de Andrade
Transações (1.384)
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.789/m² · 95m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.667/m² · 24m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.662/m² · 71m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 708
Aclimação
Apartamento
R$ 344.980
R$ 3.520/m² · 98m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 769
Aclimação
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.440/m² · 125m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 34
Aclimação
Comercial
R$ 2.313
R$ 46/m² · 50m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bueno de Andrade, 34
Aclimação
Comercial
R$ 2.313
R$ 46/m² · 50m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bueno de Andrade, 34
Aclimação
Comercial
R$ 2.313
R$ 46/m² · 50m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 2.586
R$ 35/m² · 74m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.081/m² · 74m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 227
Aclimação
Apartamento
R$ 2.901
R$ 30/m² · 96m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 227
Aclimação
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.281/m² · 96m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 674
Aclimação
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.521/m² · 73m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 286.575
R$ 4.478/m² · 64m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 71
Liberdade
Garagem
R$ 67.000
R$ 2.680/m² · 25m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 392.000
R$ 5.297/m² · 74m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 706
Aclimação
Apartamento
R$ 660.000
R$ 6.286/m² · 105m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.737/m² · 95m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m² constr.
11/09/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 177
Aclimação
Casa
R$ 430.000
R$ 4.216/m² · 102m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 834
Aclimação
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · 95m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.625/m² · 64m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
Garagem
R$ 77.500
R$ 3.229/m² · 24m² constr.
04/08/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
Apartamento
R$ 187.500
R$ 3.233/m² · 58m² constr.
04/08/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 674
Aclimação
Garagem
R$ 44.000
R$ 2.588/m² · 17m² constr.
22/07/2025
Permuta por escritura pública
Edifícios em Rua Bueno de Andrade
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Perguntas frequentes sobre Rua Bueno de Andrade
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bueno de Andrade?
O valor mediano de transação em Rua Bueno de Andrade nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.947/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bueno de Andrade?
Rua Bueno de Andrade acumula 1.384 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bueno de Andrade?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 290.000), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bueno de Andrade?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.253), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (28), Dação em pagamento por escritura pública (20).
Em qual bairro fica a Rua Bueno de Andrade?
A Rua Bueno de Andrade fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bueno de Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bueno de Andrade são: Apartamento (1.055), Garagem (228), Comercial (47). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bueno de Andrade?
Rua Bueno de Andrade possui 33 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2023, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bueno de Andrade?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bueno de Andrade: 86% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 241 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.