Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Tenente Azevedo, 104

São Paulo · Aclimação · Rua Tenente Azevedo · 374 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Andares
26
Unidades (IPTU)
289
Área construída
64–1776 m²
Metrô mais próximo
None (1138m)
Escola mais próxima
CAETANO DE CAMPOS (221m)
Parque mais próximo
CONCEICAO (165m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Tenente Azevedo, 104

Transações registradas em Rua Tenente Azevedo, 104

Transações (374)

Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.487/m² · 113m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 50.000
R$ 29/m² · 1710m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 238
R$ 0/m² · 1710m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.787/m² · 94m² constr.
11/05/2026 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Cambuci
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.375/m² · 64m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.109/m² · 64m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 37.000
R$ 36/m² · 1018m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m² constr.
28/11/2025 Permuta por escritura pública
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 50.000
R$ 28/m² · 1776m² constr.
28/11/2025 Permuta por escritura pública
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 50.000
R$ 49/m² · 1018m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 15.800
R$ 9/m² · 1776m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 514.200
R$ 4.358/m² · 118m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 300.716
R$ 4.699/m² · 64m² constr.
02/09/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 34.284
R$ 19/m² · 1776m² constr.
02/09/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 382.500
R$ 3.242/m² · 118m² constr.
17/07/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 67.500
R$ 39/m² · 1710m² constr.
17/07/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 16.300
R$ 9/m² · 1776m² constr.
02/06/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.559/m² · 118m² constr.
08/05/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 15.800
R$ 9/m² · 1776m² constr.
20/03/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 19.000
R$ 11/m² · 1776m² constr.
20/03/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 19.000
R$ 11/m² · 1776m² constr.
20/03/2025 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 15.700
R$ 9/m² · 1776m² constr.
17/10/2024 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Garagem
R$ 15.500
R$ 9/m² · 1776m² constr.
17/10/2024 Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m² constr.
23/07/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Tenente Azevedo, 104

Últimos 12 meses
R$ 400.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.358/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.787/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Azevedo, 104

Volume de transações em Rua Tenente Azevedo, 104

17

Média de 17.0 transações/ano (374 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Azevedo, 104

Tipo de imóvel em Rua Tenente Azevedo, 104

Apartamento
222
Garagem
152

Outros edifícios na Rua Tenente Azevedo

Nº 140
26 transações
Nº 132
17 transações
Nº 49
13 transações
Nº 158
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Azevedo, 104, no bairro Aclimação registrou 374 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Tenente Azevedo, 104

Construído em 1976, possui 26 andares. As unidades variam de 64 a 1776 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Tenente Azevedo, 104

O edifício fica a 1138m do metrô mais próximo, 221m da escola mais próxima, 165m do parque mais próximo, 992m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Azevedo, 104

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 374 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (356), Permuta por escritura pública (5), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1976.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1138 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.