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Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

São Paulo · Aclimação · Rua Francisco Justino de Azevedo · 572 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Andares
23
Unidades (IPTU)
600
Área construída
9–148 m²
Metrô mais próximo
None (987m)
Escola mais próxima
OSCAR THOMPSON (612m)
Parque mais próximo
HELIO ANSALDO (143m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

Transações registradas em Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

Transações (572)

Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 40.000
09/07/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.500/m² · 76m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 40.000
R$ 889/m² · 45m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 250
R$ 6/m² · 45m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 380.843
R$ 5.011/m² · 76m² constr.
04/05/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 159.157
R$ 3.248/m² · 49m² constr.
04/05/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.447/m² · 76m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.020/m² · 49m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 428.000
R$ 5.632/m² · 76m² constr.
31/03/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.478/m² · 23m² constr.
31/03/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 438.333
R$ 5.768/m² · 76m² constr.
05/03/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 41.667
R$ 1.812/m² · 23m² constr.
05/03/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Cambuci
Garagem
R$ 55.000
25/02/2026 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 56.500
23/12/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 555.000
R$ 7.303/m² · 76m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 75.000
R$ 1.531/m² · 49m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.053/m² · 76m² constr.
23/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.020/m² · 49m² constr.
23/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 555.000
R$ 7.303/m² · 76m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 95.000
R$ 1.939/m² · 49m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.500/m² · 76m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 20.000
R$ 408/m² · 49m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 2.901
R$ 38/m² · 76m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Garagem
R$ 54.000
03/10/2025 Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
Apartamento
R$ 630.000
R$ 8.289/m² · 76m² constr.
24/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

Últimos 12 meses
R$ 460.000
10 tx
Valor por m²
R$ 6.053/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 428.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.632/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

Volume de transações em Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

33

Média de 33.6 transações/ano (572 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

Tipo de imóvel em Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

Garagem
328
Apartamento
244

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Justino de Azevedo, 80, no bairro Aclimação registrou 572 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000 (10 transações), ou R$ 6.053/m². Isso representa 31% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

Construído em 2009, possui 23 andares. As unidades variam de 9 a 148 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

O edifício fica a 987m do metrô mais próximo, 612m da escola mais próxima, 143m do parque mais próximo, 670m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Justino de Azevedo, 80

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.053/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 572 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (537), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2009.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 987 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.