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Rua Espirito Santo, 268

São Paulo · Aclimação · Rua Espirito Santo · 257 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Andares
18
Unidades (IPTU)
234
Área construída
25–219 m²
Metrô mais próximo
Azul (995m)
Escola mais próxima
CAETANO DE CAMPOS (327m)
Parque mais próximo
POLIDORO (379m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Espirito Santo, 268

Transações registradas em Rua Espirito Santo, 268

Transações (257)

Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 1.106.779
R$ 5.124/m² · 216m² constr.
25/07/2026 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.882/m² · 170m² constr.
15/06/2026 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.647/m² · 170m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 813.000
R$ 4.782/m² · 170m² constr.
30/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 925.000
R$ 5.441/m² · 170m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.930/m² · 213m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.000/m² · 170m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 855.000
R$ 5.029/m² · 170m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.095/m² · 210m² constr.
07/08/2025 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.529/m² · 170m² constr.
17/04/2025 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 106.400
R$ 626/m² · 170m² constr.
17/03/2025 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 1.098.000
R$ 5.229/m² · 210m² constr.
07/02/2025 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.882/m² · 170m² constr.
21/11/2024 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.953/m² · 214m² constr.
22/10/2024 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.118/m² · 170m² constr.
12/09/2024 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.286/m² · 210m² constr.
06/09/2024 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.714/m² · 210m² constr.
28/06/2024 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 792.000
R$ 4.659/m² · 170m² constr.
24/04/2024 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 187.684
R$ 1.104/m² · 170m² constr.
14/02/2024 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.372/m² · 215m² constr.
30/01/2024 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.647/m² · 170m² constr.
15/11/2023 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.529/m² · 170m² constr.
28/09/2023 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 90.000
R$ 529/m² · 170m² constr.
20/09/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.598/m² · 214m² constr.
21/12/2022 Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.794/m² · 170m² constr.
06/05/2022 Compra e venda

Valores medianos em Rua Espirito Santo, 268

Últimos 12 meses
R$ 925.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.930/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 830.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.882/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Espirito Santo, 268

Volume de transações em Rua Espirito Santo, 268

12

Média de 12.2 transações/ano (257 total)

Tipos de transação em Rua Espirito Santo, 268

Tipo de imóvel em Rua Espirito Santo, 268

Apartamento
226
Garagem
31

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14 transações
Nº 314
9 transações
Nº 195
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Espirito Santo, 268, no bairro Aclimação registrou 257 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Espirito Santo, 268

Construído em 2000, possui 18 andares. As unidades variam de 25 a 219 m² de área construída (mediana: 170 m²).

Entorno do edifício na Rua Espirito Santo, 268

O edifício fica a 995m do metrô mais próximo, 327m da escola mais próxima, 379m do parque mais próximo, 902m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Espirito Santo, 268

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 257 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (229), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (8), Dação em pagamento por escritura pública (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2000.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 995 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.