Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Augusta — R$ 406.611 mediana

São Paulo · Cerqueira César · 4.004 transações

Perfil construtivo em Rua Augusta

Edifícios de apartamentos (IPTU)
73
Período de construção
1948–2022
Andares (média)
9.0
Área construída típica (P10–P90)
71–741 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (62) Residencial vertical - padrão B (6) Residencial vertical - padrão D (4) Residencial vertical - padrão E (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Augusta

Metrô
440m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
896m (média)
34.5% a menos de 500m
Hospital
777m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
408m (média)
73.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 660 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Augusta

Rua Augusta, no bairro Cerqueira César, acumula 4.004 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 406.611 (346 transações), ou R$ 6.884/m². Isso representa 16% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Augusta

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (40% das transações). A rua conta com 73 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Augusta

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 74% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Augusta
R$ 6.884/m²
Últimos 12 meses · 230 transações com área construída · 100% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 406.611
346 transações

Mapa de transações em Rua Augusta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Augusta

Transações (4.004)

Rua Augusta, 2627
Cerqueira César
Comercial
R$ 9.710.000
R$ 26.749/m² · 363m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 306.940
27/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 2611
Cerqueira César
Comercial
R$ 8.000.000
R$ 30.418/m² · 263m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 345.627
22/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 2854
Cerqueira César
Apartamento
R$ 538.700
R$ 16.834/m² · 32m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 1104
Cerqueira César
Apartamento
R$ 488.800
R$ 4.142/m² · 118m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 561
Consolação
Apartamento
R$ 510.000
R$ 6.892/m² · 74m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 88
Consolação
Terreno
R$ 110.008
20/07/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 110.008
20/07/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Augusta, 88
Consolação
Terreno
R$ 152.653
20/07/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 152.653
20/07/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Augusta, 88
Consolação
Terreno
R$ 203.715
20/07/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 203.715
20/07/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Augusta, 2709
Cerqueira César
Garagem
R$ 25.000
R$ 926/m² · 27m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 2312
Cerqueira César
Apartamento
R$ 5.922.000
R$ 9.385/m² · 631m² constr.
16/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 410.000
15/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 2107
Cerqueira César
Garagem
R$ 95.000
R$ 4.318/m² · 22m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 2099
Cerqueira César
Apartamento
R$ 305.000
R$ 7.439/m² · 41m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 345.627
14/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 1074
Cerqueira César
Apartamento
R$ 365.907
R$ 11.435/m² · 32m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 293
Consolação
Apartamento
R$ 372.000
R$ 7.019/m² · 53m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 1365
Consolação
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.693/m² · 127m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 445.600
13/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 922
Cerqueira César
Apartamento
R$ 408.900
R$ 4.927/m² · 83m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 333.521
07/07/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Augusta

Últimos 12 meses
R$ 406.611
346 tx
Valor por m²
R$ 6.884/m²
230 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 438.000
112 tx
Valor por m²
R$ 7.453/m²
79 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusta

Volume de transações em Rua Augusta

138

Média de 138.1 transações/ano (4.004 total)

Tipos de transação em Rua Augusta

Tipo de imóvel em Rua Augusta

Apartamento
1.618
Comercial
1.304
Garagem
752
Terreno
186
Outros
136
Casa
8

Edifícios em Rua Augusta

Nº 101
311 transações
Nº 1088
199 transações
Nº 890
190 transações
Nº 901
176 transações
Nº 475
173 transações
Nº 235
139 transações
Nº 561
130 transações
Nº 922
129 transações
Nº 2709
123 transações
Nº 1074
120 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Augusta

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Augusta?
O valor mediano de transação em Rua Augusta nos últimos 12 meses foi de R$ 406.611, com base em 346 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.884/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Augusta?
Rua Augusta acumula 4.004 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Augusta?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 438.000) com os últimos 12 meses (R$ 406.611), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Augusta?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.302), Demais atos onerosos translativos (202), Dação em pagamento por escritura pública (150).
Em qual bairro fica a Rua Augusta?
A Rua Augusta fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Augusta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Augusta são: Apartamento (1.618), Comercial (1.304), Garagem (752). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Augusta?
Rua Augusta possui 73 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2022, com média de 9.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Augusta?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Augusta: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 34% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 660 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.