Avenida Jandira — R$ 835.200 mediana
São Paulo · Moema · 2.221 transações
Perfil construtivo em Avenida Jandira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1970–2019
Andares (média)
17.8
Área construída típica (P10–P90)
83–464 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão C (5)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jandira
Metrô
386m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
603m (média)
36.1% a menos de 500m
Hospital
1573m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
526m (média)
28.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 166 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Jandira
Avenida Jandira, no bairro Moema, acumula 2.221 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 835.200 (35 transações), ou R$ 7.600/m². Isso representa 139% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Jandira
R$ 7.600/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 132% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 835.200
35 transações
Mapa de transações em Avenida Jandira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Jandira
Transações (2.221)
Avenida Jandira, 870
Moema
Garagem
R$ 96.000
R$ 7.385/m² · 13m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 870
Moema
Garagem
R$ 96.000
R$ 7.385/m² · 13m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 870
Moema
Garagem
R$ 168.000
R$ 5.793/m² · 29m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 870
Moema
Apartamento
R$ 2.040.000
R$ 6.581/m² · 310m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 404
Moema
Apartamento
R$ 760.000
R$ 7.600/m² · 100m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 404
Indianópolis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 7.162/m² · 74m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 501
Indianópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 631
Moema
Apartamento
R$ 950.000
R$ 11.310/m² · 84m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 257
Indianópolis
Comercial
R$ 375.000
R$ 4.688/m² · 80m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 257
Indianópolis
Comercial
R$ 375.000
R$ 4.688/m² · 80m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 226
Moema
Apartamento
R$ 3.390.000
R$ 11.937/m² · 284m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 647
Indianópolis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.106/m² · 141m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 185
Moema
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.520/m² · 223m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 891
Moema
Apartamento
R$ 2.230.000
R$ 4.442/m² · 502m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 501
Indianópolis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.194/m² · 67m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 185
Moema
Apartamento
R$ 206.720
R$ 927/m² · 223m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 268
Moema
Apartamento
R$ 835.200
R$ 9.943/m² · 84m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
Apartamento
R$ 970.000
R$ 8.220/m² · 118m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
Apartamento
R$ 17.050
R$ 93/m² · 184m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 185
Moema
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.139/m² · 223m² constr.
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 536
Indianópolis
Apartamento
R$ 505.000
R$ 6.084/m² · 83m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 257
Moema
Comercial
R$ 360.000
R$ 4.045/m² · 89m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 550
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.108/m² · 204m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
Garagem
R$ 21.210
R$ 1.060/m² · 20m² constr.
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 79
Moema
Apartamento
R$ 499.000
R$ 4.229/m² · 118m² constr.
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Jandira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Jandira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jandira?
O valor mediano de transação em Avenida Jandira nos últimos 12 meses foi de R$ 835.200, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.600/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jandira?
Avenida Jandira acumula 2.221 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jandira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 835.200) com os últimos 12 meses (R$ 835.200), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jandira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.881), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (90), Demais atos onerosos translativos (55).
Em qual bairro fica a Avenida Jandira?
A Avenida Jandira fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jandira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jandira são: Apartamento (1.660), Garagem (338), Comercial (128). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jandira?
Avenida Jandira possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2019, com média de 17.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jandira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jandira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 28% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 166 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.