Avenida Jandira — R$ 970.000 mediana
São Paulo · Moema · 2.266 transações
Perfil construtivo em Avenida Jandira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1970–2019
Andares (média)
17.8
Área construída típica (P10–P90)
83–464 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão C (5)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jandira
Metrô
386m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
603m (média)
36.1% a menos de 500m
Hospital
1573m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
526m (média)
28.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 166 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Jandira
Avenida Jandira, no bairro Moema, acumula 2.266 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 970.000 (50 transações), ou R$ 7.175/m². Isso representa 177% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Jandira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2019, padrão predominante Residencial vertical - padrão E.
Infraestrutura e entorno de Avenida Jandira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 28% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Jandira
R$ 7.175/m²
Últimos 12 meses · 50 transações com área construída
· 108% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 970.000
50 transações
Mapa de transações em Avenida Jandira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Jandira
Transações (2.266)
Avenida Jandira, 656
Moema
Apartamento
R$ 5.400.000
R$ 11.638/m² · 464m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 11.525/m² · 118m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 404
Moema
Apartamento
R$ 685.000
R$ 6.850/m² · 100m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 536
Moema
Apartamento
R$ 38.862
R$ 468/m² · 83m² constr.
25/06/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 39
Moema
Comercial
R$ 1.904.599
R$ 22.407/m² · 85m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 647
Indianópolis
Apartamento
R$ 677.344
R$ 4.804/m² · 141m² constr.
09/06/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 684
Indianópolis
Garagem
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 684
Indianópolis
Garagem
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 684
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.386/m² · 456m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 11.017/m² · 118m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 656
Moema
Apartamento
R$ 5.600.000
R$ 12.069/m² · 464m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
Garagem
R$ 160.000
R$ 8.000/m² · 20m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 9.407/m² · 118m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 295
Moema
Comercial
R$ 275.000
R$ 4.044/m² · 68m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
Garagem
R$ 92.000
R$ 4.600/m² · 20m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
Apartamento
R$ 1.188.000
R$ 10.068/m² · 118m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 907
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 4.365/m² · 378m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 536
Indianópolis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.627/m² · 83m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 731
Moema
Apartamento
R$ 1.590.000
R$ 7.430/m² · 214m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 404
Moema
Apartamento
R$ 515.000
R$ 6.867/m² · 75m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 501
Indianópolis
Apartamento
R$ 380
R$ 6/m² · 68m² constr.
08/05/2026
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Jandira, 501
Indianópolis
Apartamento
R$ 275.945
R$ 4.058/m² · 68m² constr.
08/05/2026
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Jandira, 268
Moema
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 12.619/m² · 84m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 257
Indianópolis
Comercial
R$ 427.000
R$ 4.448/m² · 96m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Avenida Jandira, 404
Moema
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.700/m² · 100m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jandira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Jandira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jandira?
O valor mediano de transação em Avenida Jandira nos últimos 12 meses foi de R$ 970.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.175/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jandira?
Avenida Jandira acumula 2.266 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jandira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.188.000) com os últimos 12 meses (R$ 970.000), observa-se alta de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jandira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.916), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (90), Demais atos onerosos translativos (55).
Em qual bairro fica a Avenida Jandira?
A Avenida Jandira fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jandira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jandira são: Apartamento (1.690), Garagem (348), Comercial (132). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jandira?
Avenida Jandira possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2019, com média de 17.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jandira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jandira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 28% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 166 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.