Rua Doutor Laerte Setubal, 625

Movimento em Rua Doutor Laerte Setubal, 625

O edifício na Rua Doutor Laerte Setubal, 625, no bairro Morumbi, registrou 411 transações imobiliárias de mar/2013 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2014 a 2025, foram registradas, em média, 24,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2014, com 66 registros.

Valores registrados em Rua Doutor Laerte Setubal, 625

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 450.000 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 3.829 (15 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 2 dos 17 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mar/2013 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 3% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Morumbi. Base da comparação: 361 de 363 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 411 registros do endereço, 363 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Doutor Laerte Setubal, 625

O cadastro do IPTU informa construção em 2012; entre os 473 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Andrade, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2000. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 118 m²; entre os 467 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Andrade, a mediana (um valor por edifício) é de 240 m².

O edifício fica a 1437m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.