Avenida Professor Francisco Morato — R$ 486.540 mediana
São Paulo · Butantã · 4.575 transações
Perfil construtivo em Avenida Professor Francisco Morato
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1959–2023
Andares (média)
15.1
Área construída típica (P10–P90)
75–3889 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Professor Francisco Morato
Metrô
516m (média)
90.5% a menos de 1km
Escola
475m (média)
70.3% a menos de 500m
Hospital
1182m (média)
96.6% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 536 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Professor Francisco Morato
Avenida Professor Francisco Morato, no bairro Butantã, acumula 4.575 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 486.540 (335 transações), ou R$ 1.652/m². Isso representa 39% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Professor Francisco Morato
R$ 1.652/m²
Últimos 12 meses · 324 transações com área construída
· 49% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 486.540
335 transações
Mapa de transações em Avenida Professor Francisco Morato
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Professor Francisco Morato
Transações (4.575)
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.412/m² · 153m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 1916
Butantã
Apartamento
R$ 241.524
R$ 1.069/m² · 226m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
Comercial
R$ 350.000
R$ 279/m² · 1255m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
Comercial
R$ 415.000
R$ 331/m² · 1255m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
Comercial
R$ 350.000
R$ 279/m² · 1255m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.789/m² · 76m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 457.714
R$ 1.234/m² · 371m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 444.751
R$ 1.199/m² · 371m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.034/m² · 119m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 606.947
R$ 1.636/m² · 371m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4650
Vila Sônia
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.610/m² · 123m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 553.320
R$ 1.491/m² · 371m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
Comercial
R$ 410.220
R$ 1.106/m² · 371m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
Apartamento
R$ 235.391
R$ 3.139/m² · 75m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4886
Vila Sônia
Apartamento
R$ 339.498
R$ 2.978/m² · 114m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 1916
Butantã
Apartamento
R$ 258.875
R$ 1.145/m² · 226m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.854/m² · 82m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 1916
Butantã
Apartamento
R$ 216.900
R$ 960/m² · 226m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 1916
Butantã
Apartamento
R$ 198.000
R$ 876/m² · 226m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3721
Vila Sônia
Comercial
R$ 238.398
R$ 993/m² · 240m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
Apartamento
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m² constr.
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4650
Vila Sônia
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.366/m² · 123m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
Apartamento
R$ 257.310
R$ 3.431/m² · 75m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4923
Butantã
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.714/m² · 154m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Professor Francisco Morato
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Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Francisco Morato
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Professor Francisco Morato?
O valor mediano de transação em Avenida Professor Francisco Morato nos últimos 12 meses foi de R$ 486.540, com base em 335 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.652/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Professor Francisco Morato?
Avenida Professor Francisco Morato acumula 4.575 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Professor Francisco Morato?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 444.751) com os últimos 12 meses (R$ 486.540), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Professor Francisco Morato?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.109), Realização ou integralização de capital (179), Dação em pagamento por escritura pública (122).
Em qual bairro fica a Avenida Professor Francisco Morato?
A Avenida Professor Francisco Morato fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Professor Francisco Morato?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Professor Francisco Morato são: Apartamento (1.693), Comercial (1.302), Terreno (982). O tipo predominante, apartamento, representa 37% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Professor Francisco Morato?
Avenida Professor Francisco Morato possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2023, com média de 15.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Professor Francisco Morato?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Professor Francisco Morato: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 97% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 536 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.