Granja Julieta — R$ 2.600.000 mediana
São Paulo · 1.468 transações
Perfil construtivo em Granja Julieta
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1961–2023
Andares (média)
15.6
Área construída típica (P10–P90)
73–325 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (4)
Comercial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Granja Julieta
Metrô
640m (média)
95.9% a menos de 1km
Escola
571m (média)
37.9% a menos de 500m
Hospital
1028m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
256m (média)
93.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.834 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Granja Julieta
Granja Julieta registrou 1.468 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.600.000 (50 transações), ou R$ 7.173/m². Isso representa 643% acima da média de São Paulo. O bairro é o 126º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano.
Perfil dos imóveis em Granja Julieta
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). O bairro conta com 17 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Granja Julieta
Em termos de infraestrutura, 96% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Granja Julieta
R$ 7.173/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 108% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 2.600.000
50 transações
Mapa de transações em Granja Julieta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Granja Julieta
Transações (1.468)
Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 255
Granja Julieta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.039/m² · 129m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
Apartamento
R$ 2.345.000
R$ 6.123/m² · 383m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Verbo Divino, 1061
Granja Julieta
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.300/m² · 363m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Alameda Calicut, 72
Granja Julieta
Apartamento
R$ 9.800.000
R$ 16.415/m² · 597m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Alameda Calicut, 72
Granja Julieta
Apartamento
R$ 10.315.600
R$ 17.308/m² · 596m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Alves Pontual, 149
Granja Julieta
Casa
R$ 850.000
R$ 9.551/m² · 89m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Verbo Divino, 1061
Granja Julieta
Apartamento
R$ 2.730.000
R$ 7.521/m² · 363m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Barao de Cotegipe, 252
Granja Julieta
Casa
R$ 3.000.000
R$ 12.146/m² · 247m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
Apartamento
R$ 1.583.270
R$ 4.102/m² · 386m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Alameda Calicut
Granja Julieta
Terreno
R$ 1.700.000
13/07/2026
Compra e venda
Rua Bernardino Machado, 536
Granja Julieta
Casa
R$ 2.450.000
R$ 8.167/m² · 300m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua da Granja Julieta, 92
Granja Julieta
Casa
R$ 418.653
R$ 1.325/m² · 316m² constr.
30/06/2026
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Verbo Divino, 1061
Granja Julieta
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 6.435/m² · 474m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Verbo Divino, 1061
Granja Julieta
Apartamento
R$ 840.000
R$ 2.314/m² · 363m² constr.
24/06/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
Apartamento
R$ 4.600.000
R$ 6.970/m² · 660m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
Apartamento
R$ 5.550.000
R$ 8.409/m² · 660m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Antonio Jose de Almeida, 115
Granja Julieta
Casa
R$ 1.800.000
R$ 7.059/m² · 255m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Antonio Jose de Almeida, 175
Granja Julieta
Casa
R$ 1.750.000
R$ 8.974/m² · 195m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Verbo Divino, 1061
Granja Julieta
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 7.163/m² · 363m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 6697
Granja Julieta
Comercial
R$ 206.800
R$ 6.267/m² · 33m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 6693
Granja Julieta
Comercial
R$ 206.800
R$ 5.744/m² · 36m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Verbo Divino, 1061
Granja Julieta
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 6.118/m² · 474m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Verbo Divino, 1061
Granja Julieta
Apartamento
R$ 3.175.000
R$ 6.698/m² · 474m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Augusto Carlos Birkholz, 48
Granja Julieta
Casa
R$ 2.400.000
R$ 6.504/m² · 369m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Verbo Divino, 1061
Granja Julieta
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.300/m² · 363m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Granja Julieta
Rua Professor Manoelito de Ornellas, 104
285 transações
Rua Verbo Divino, 1061
139 transações
Rua Ricardo Lunardelli, 325
93 transações
Rua Doutor Samuel de Castro Neves, 72
58 transações
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
49 transações
Rua Professor Manoelito de Ornellas, 130
38 transações
Rua Verbo Divino, 668
26 transações
Rua Verbo Divino, 800
20 transações
Rua da Granja Julieta, 270
13 transações
Rua Professor Manoelito de Ornellas, 303
11 transações
Bairros próximos de Granja Julieta
Chácara Santo Antônio
R$ 360.599
19.896 transações · 0.8 km
Vila Nova Conceição
R$ 654.141
14.889 transações · 1.9 km
Chácara Flora
R$ 4.800.000
624 transações · 2.4 km
Brooklin
R$ 490.000
52.441 transações · 2.8 km
Real Parque
R$ 790.000
5.158 transações · 3.0 km
Jardim Marajoara
R$ 448.000
6.293 transações · 3.5 km
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Perguntas frequentes sobre Granja Julieta
Qual o valor mediano de imóveis em Granja Julieta?
O valor mediano de transação em Granja Julieta nos últimos 12 meses foi de R$ 2.600.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.173/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Granja Julieta?
Granja Julieta acumula 1.468 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Granja Julieta?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.450.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.600.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Granja Julieta?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.273), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49), Demais atos onerosos translativos (41).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Granja Julieta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Granja Julieta são: Apartamento (710), Casa (555), Garagem (79). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Granja Julieta?
Granja Julieta possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1961 e 2023, com média de 15.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Granja Julieta?
Com base nos dados do GeoSampa, em Granja Julieta: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.834 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.