Avenida Santo Amaro — R$ 364.655 mediana
São Paulo · Vila Nova Conceição · 4.074 transações
Perfil construtivo em Avenida Santo Amaro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
37
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
9.3
Área construída típica (P10–P90)
61–640 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (36)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Santo Amaro
Metrô
489m (média)
93.8% a menos de 1km
Escola
484m (média)
57.7% a menos de 500m
Hospital
1757m (média)
64.4% a menos de 2km
Parque
268m (média)
96.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 710 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Santo Amaro
Avenida Santo Amaro, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 4.074 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 364.655 (505 transações), ou R$ 1.727/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Santo Amaro
R$ 1.727/m²
Últimos 12 meses · 405 transações com área construída
· 47% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 364.655
505 transações
Mapa de transações em Avenida Santo Amaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Santo Amaro
Transações (4.074)
Avenida Santo Amaro, 5603
Santo Amaro
Outros
R$ 350.000
R$ 2.333/m² · 150m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5176
Brooklin
Comercial
R$ 347.171
R$ 2.170/m² · 160m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro
Santo Amaro
Terreno
R$ 491.921
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5762
Santo Amaro
Apartamento
R$ 281.912
R$ 6.407/m² · 44m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5176
Brooklin
Comercial
R$ 194.047
R$ 1.213/m² · 160m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5197
Santo Amaro
Comercial
R$ 4.620.440
R$ 9.222/m² · 501m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santo Amaro, 5603
Santo Amaro
Outros
R$ 337.000
R$ 2.247/m² · 150m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5210
Brooklin
Apartamento
R$ 219.458
R$ 1.097/m² · 200m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5603
Santo Amaro
Outros
R$ 273.906
R$ 1.826/m² · 150m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 579
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 145.000
R$ 4.677/m² · 31m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 579
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 80.000
R$ 4.706/m² · 17m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3131
Brooklin
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.927/m² · 82m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 1411
Indianópolis
Comercial
R$ 370.000
R$ 11.212/m² · 33m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5176
Brooklin
Comercial
R$ 295.277
R$ 1.845/m² · 160m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 4111
Brooklin
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.217/m² · 92m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3800
Brooklin
Outros
R$ 363.107
R$ 412/m² · 881m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 6238
Santo Amaro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.390/m² · 205m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 6238
Santo Amaro
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.333/m² · 30m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3651
Vila Olímpia
Comercial
R$ 414.867
R$ 103/m² · 4031m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 1215
Jardim Paulista
Comercial
R$ 35.180.000
R$ 24.030/m² · 1464m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3131
Brooklin
Apartamento
R$ 770.000
R$ 7.130/m² · 108m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5742
Santo Amaro
Apartamento
R$ 36.510
R$ 266/m² · 137m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santo Amaro
Santo Amaro
Terreno
R$ 550.000
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3800
Brooklin
Outros
R$ 271.510
R$ 308/m² · 881m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro
Santo Amaro
Terreno
R$ 567.117
11/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Santo Amaro
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Perguntas frequentes sobre Avenida Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Santo Amaro?
O valor mediano de transação em Avenida Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 364.655, com base em 505 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.727/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Santo Amaro?
Avenida Santo Amaro acumula 4.074 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Santo Amaro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 364.655), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Santo Amaro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.624), Dação em pagamento por escritura pública (92), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (74).
Em qual bairro fica a Avenida Santo Amaro?
A Avenida Santo Amaro fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Santo Amaro são: Apartamento (1.380), Comercial (1.166), Terreno (711). O tipo predominante, apartamento, representa 34% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Santo Amaro?
Avenida Santo Amaro possui 37 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2024, com média de 9.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Santo Amaro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Santo Amaro: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 64% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 710 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.