Brooklin — R$ 415.000 mediana
São Paulo · 49.696 transações
Perfil construtivo em Brooklin
Edifícios de apartamentos (IPTU)
77
Período de construção
1960–2024
Andares (média)
15.8
Área construída típica (P10–P90)
78–308 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (48)
Residencial vertical - padrão D (19)
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão B (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Brooklin
Metrô
518m (média)
97.5% a menos de 1km
Escola
733m (média)
22.4% a menos de 500m
Hospital
2337m (média)
18.5% a menos de 2km
Parque
290m (média)
90.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.872 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Brooklin
Brooklin registrou 49.696 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 415.000 (3.086 transações), ou R$ 6.173/m². Isso representa 19% acima da média de São Paulo. O bairro é o 14º em volume de transações na cidade, com queda de 29% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Brooklin
R$ 6.173/m²
Últimos 12 meses · 2209 transações com área construída
· 89% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 415.000
3086 transações
Mapa de transações em Brooklin
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Brooklin
Transações (49.696)
Rua Santo Arcadio, 132
Brooklin
Comercial
R$ 2.162.622
R$ 5.275/m² · 410m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Arcadio, 132
Brooklin
Comercial
R$ 2.340.461
R$ 5.708/m² · 410m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Arcadio, 132
Brooklin
Comercial
R$ 1.547.168
R$ 3.774/m² · 410m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Arcadio, 132
Brooklin
Comercial
R$ 1.728.919
R$ 4.217/m² · 410m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Arcadio, 132
Brooklin
Comercial
R$ 1.678.386
R$ 4.094/m² · 410m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Cacilda Becker, 35
Brooklin
Apartamento
R$ 656.110
R$ 5.166/m² · 127m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cacilda Becker, 35
Brooklin
Apartamento
R$ 347.612
R$ 6.437/m² · 54m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Florida, 103
Brooklin
Apartamento
R$ 433.991
R$ 5.358/m² · 81m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Professor Jose Leite e Oiticica, 125
Brooklin
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.098/m² · 82m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Arcadio, 92
Brooklin
Terreno
R$ 2.448.182
30/12/2025
Compra e venda
Rua Henri Dunant, 1066
Brooklin
Apartamento
R$ 435.693
R$ 5.888/m² · 74m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cacilda Becker
Brooklin
Terreno
R$ 266.873
30/12/2025
Compra e venda
Rua Henri Dunant, 1066
Brooklin
Apartamento
R$ 685.674
R$ 6.349/m² · 108m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Henri Dunant, 1066
Brooklin
Apartamento
R$ 601.671
R$ 6.203/m² · 97m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Indiana
Brooklin
Terreno
R$ 201.600
30/12/2025
Compra e venda
Rua Indiana
Brooklin
Terreno
R$ 2.998.400
30/12/2025
Compra e venda
Rua Indiana
Brooklin
Terreno
R$ 286.200
30/12/2025
Compra e venda
Rua Indiana
Brooklin
Terreno
R$ 286.200
30/12/2025
Compra e venda
Rua Florida, 103
Brooklin
Apartamento
R$ 650.000
R$ 8.125/m² · 80m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Brito Peixoto, 420
Brooklin
Casa
R$ 650.000
R$ 6.500/m² · 100m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 10
Brooklin
Casa
R$ 900.000
R$ 12.162/m² · 74m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Barao do Triunfo, 156
Brooklin
Apartamento
R$ 2.671.200
R$ 7.161/m² · 373m² constr.
30/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Caetano Jose Batista
Brooklin
Terreno
R$ 369.600
29/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.488/m² · 82m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jonia, 71
Brooklin
Garagem
R$ 81.562
R$ 1.812/m² · 45m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Brooklin
Avenida Roque Petroni Junior, 800
1.089 transações
Rua Florida, 1901
706 transações
Rua Sansao Alves dos Santos, 343
683 transações
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105
627 transações
Rua Guararapes, 2073
593 transações
Rua Pensilvania, 114
486 transações
Rua Joao de Lacerda Soares, 31
432 transações
Rua Eleuterio, 58
429 transações
Rua James Joule, 65
428 transações
Rua Jaceru, 247
410 transações
Bairros próximos de Brooklin
Vila Nova Conceição
R$ 878.443
14.256 transações · 0.9 km
Chácara Santo Antônio
R$ 363.228
18.625 transações · 2.1 km
Vila Mascote
R$ 630.000
10.361 transações · 2.2 km
Granja Julieta
R$ 2.750.000
1.429 transações · 2.8 km
Chácara Flora
R$ 3.000.000
607 transações · 2.8 km
Vila Olímpia
R$ 424.000
29.342 transações · 2.9 km
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Perguntas frequentes sobre Brooklin
Qual o valor mediano de imóveis em Brooklin?
O valor mediano de transação em Brooklin nos últimos 12 meses foi de R$ 415.000, com base em 3.086 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.173/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Brooklin?
Brooklin acumula 49.696 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Brooklin?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 369.600) com os últimos 12 meses (R$ 415.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Brooklin?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (43.451), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.396), Dação em pagamento por escritura pública (1.213).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Brooklin?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Brooklin são: Apartamento (27.382), Comercial (7.274), Casa (4.951). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Brooklin?
Brooklin possui 77 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2024, com média de 15.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Brooklin?
Com base nos dados do GeoSampa, em Brooklin: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 18% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.872 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.