Vila Mascote — R$ 650.000 mediana
São Paulo · 10.361 transações
Perfil construtivo em Vila Mascote
Edifícios de apartamentos (IPTU)
46
Período de construção
1973–2023
Andares (média)
14.7
Área construída típica (P10–P90)
106–258 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (32)
Residencial vertical - padrão D (12)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Mascote
Metrô
936m (média)
55.3% a menos de 1km
Escola
344m (média)
80.4% a menos de 500m
Hospital
1918m (média)
50.4% a menos de 2km
Parque
356m (média)
79.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 657 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Mascote
Vila Mascote registrou 10.361 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (364 transações), ou R$ 3.861/m². Isso representa 86% acima da média de São Paulo. O bairro é o 73º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Vila Mascote
R$ 3.861/m²
Últimos 12 meses · 361 transações com área construída
· 18% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 650.000
364 transações
Mapa de transações em Vila Mascote
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Mascote
Transações (10.361)
Rua Jovina, 66
Vila Mascote
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.600/m² · 125m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
Garagem
R$ 90.314
R$ 3.763/m² · 24m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
Garagem
R$ 177.134
R$ 3.769/m² · 47m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
Apartamento
R$ 692.552
R$ 3.664/m² · 189m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Palacete das Aguias, 656
Vila Mascote
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.432/m² · 169m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1159
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.760/m² · 217m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Jovina, 66
Vila Mascote
Garagem
R$ 20.000
R$ 714/m² · 28m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jovina, 66
Vila Mascote
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.080/m² · 125m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1788
Vila Mascote
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.500/m² · 128m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1788
Vila Mascote
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.500/m² · 128m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402
Vila Mascote
Outros
R$ 922.597
R$ 452/m² · 2042m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
Apartamento
R$ 498.945
R$ 5.144/m² · 97m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.482/m² · 199m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Palestina, 116
Vila Mascote
Casa
R$ 515.613
R$ 8.594/m² · 60m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
Garagem
R$ 100.000
R$ 1.429/m² · 70m² constr.
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.439/m² · 189m² constr.
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Praia do Castelo, 85
Vila Mascote
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.239/m² · 109m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402
Vila Mascote
Outros
R$ 693.940
R$ 340/m² · 2042m² constr.
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491
Vila Mascote
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.906/m² · 106m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 250.000
R$ 532/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
Garagem
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Mascote
Rua Praia do Castelo, 250
272 transações
Avenida Damasceno Vieira, 928
269 transações
Avenida Tulio Teodoro de Campos, 68
262 transações
Rua Jovina, 368
222 transações
Rua Arapa, 33
220 transações
Avenida Damasceno Vieira, 820
217 transações
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491
181 transações
Avenida Jonia, 515
169 transações
Rua Jovina, 66
165 transações
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 333
163 transações
Bairros próximos de Vila Mascote
Jardim Marajoara
R$ 445.000
6.085 transações · 2.0 km
Jabaquara
R$ 350.000
50.420 transações · 2.1 km
Brooklin
R$ 398.158
49.696 transações · 2.2 km
Chácara Flora
R$ 3.000.000
607 transações · 2.5 km
Campo Belo
R$ 388.000
39.036 transações · 2.8 km
Vila Nova Conceição
R$ 878.443
14.256 transações · 2.9 km
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Perguntas frequentes sobre Vila Mascote
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Mascote?
O valor mediano de transação em Vila Mascote nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 364 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.861/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Mascote?
Vila Mascote acumula 10.361 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Mascote?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 740.811) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Mascote?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9.523), Dação em pagamento por escritura pública (209), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (137).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Mascote?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Mascote são: Apartamento (7.513), Garagem (1.535), Outros (447). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Mascote?
Vila Mascote possui 46 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1973 e 2023, com média de 14.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Mascote?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Mascote: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 657 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.