Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491

Movimento em Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491

O edifício na Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491, no bairro Vila Mascote, registrou 190 transações imobiliárias de mar/2006 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 8,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 22 registros.

Valores registrados em Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.670, com base em 22 transações imobiliárias que informam a área. De mar/2006 a mai/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 28% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Mascote. Base da comparação: 164 de 167 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 190 registros do endereço, 167 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491

O cadastro do IPTU informa construção em 1999; entre os 532 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Jabaquara, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1990. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 106 m²; entre os 521 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Jabaquara, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

O edifício fica a 1987m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.