Rua Madre Emilie de Villeneuve

Movimento em Rua Madre Emilie de Villeneuve

Rua Madre Emilie de Villeneuve, no bairro Vila Mascote, acumula 327 transações registradas via ITBI de jan/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 12,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 116 registros. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Madre Emilie de Villeneuve

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 681.047 (153 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 150 dos 153 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a mar/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 18% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 61 de 71 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 327 registros da rua, 71 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 5 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 2 — referência com menos de 10 registros de outros endereços; 2 — tipo de imóvel não classificado; 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (50% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.