Jabaquara — R$ 350.000 mediana
São Paulo · 50.914 transações
Perfil construtivo em Jabaquara
Edifícios de apartamentos (IPTU)
534
Período de construção
1955–2024
Andares (média)
11.0
Área construída típica (P10–P90)
60–254 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (405)
Residencial vertical - padrão B (78)
Residencial vertical - padrão D (44)
Comercial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jabaquara
Metrô
818m (média)
69.3% a menos de 1km
Escola
316m (média)
89.7% a menos de 500m
Hospital
1332m (média)
81.6% a menos de 2km
Parque
307m (média)
85.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48.124 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jabaquara
Jabaquara registrou 50.914 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (2.037 transações), ou R$ 3.053/m². O bairro é o 13º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Jabaquara
R$ 3.053/m²
Últimos 12 meses · 1895 transações com área construída
· 7% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
2037 transações
Mapa de transações em Jabaquara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jabaquara
Transações (50.914)
Rua Ceu Tropical, 179
Jabaquara
Casa
R$ 647.000
R$ 4.865/m² · 133m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua dos Jatobas, 108
Jabaquara
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.732/m² · 97m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua das Cavas, 469
Jabaquara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.455/m² · 55m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Massaranduba, 301
Jabaquara
Apartamento
R$ 338.880
R$ 4.401/m² · 77m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Alba, 1700
Jabaquara
Garagem
R$ 74.999
R$ 3.409/m² · 22m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua das Perolas, 35
Jabaquara
Apartamento
R$ 103.877
R$ 1.623/m² · 64m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cidade de Bagda, 961
Jabaquara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.083/m² · 72m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cidade de Bagda, 961
Jabaquara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.055/m² · 73m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Alameda dos Ubiatans, 16
Jabaquara
Garagem
R$ 193.760
R$ 1.346/m² · 144m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Guacuris, 34
Jabaquara
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.071/m² · 99m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 210.000
R$ 2.958/m² · 71m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua dos Turumas, 180
Jabaquara
Casa
R$ 235.000
R$ 1.667/m² · 141m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida do Cafe, 430
Jabaquara
Comercial
R$ 266.000
R$ 245/m² · 1086m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Apace, 190
Jabaquara
Casa
R$ 328.881
R$ 2.237/m² · 147m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Frank Garcia, 144
Jabaquara
Casa
R$ 580.000
R$ 4.028/m² · 144m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Mauricio de Lacerda, 411
Jabaquara
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.410/m² · 173m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Alba, 1700
Jabaquara
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.185/m² · 135m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Gastao da Cunha, 64
Jabaquara
Casa
R$ 700.000
R$ 4.636/m² · 151m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Alsacia, 409
Jabaquara
Casa
R$ 80.000
R$ 667/m² · 120m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Cupece, 6062
Jabaquara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.958/m² · 71m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Orozco, 209
Jabaquara
Casa
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Guilherme Gama, 65
Jabaquara
Apartamento
R$ 306.381
R$ 6.007/m² · 51m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 319.590
R$ 4.097/m² · 78m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Guilherme Gama, 65
Jabaquara
Apartamento
R$ 371.063
R$ 4.417/m² · 84m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Jabaquara
Rua das Grumixamas, 715
601 transações
Avenida Cupece, 6062
594 transações
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
494 transações
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
471 transações
Avenida Fagundes Filho, 623
470 transações
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
441 transações
Rua Cruz das Almas, 301
418 transações
Avenida Miguel Estefno, 1973
411 transações
Avenida General Valdomiro de Lima, 590
344 transações
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
305 transações
Bairros próximos de Jabaquara
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Perguntas frequentes sobre Jabaquara
Qual o valor mediano de imóveis em Jabaquara?
O valor mediano de transação em Jabaquara nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 2.037 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.053/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jabaquara?
Jabaquara acumula 50.914 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Jabaquara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 334.459) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jabaquara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (46.244), Dação em pagamento por escritura pública (765), Demais atos onerosos translativos (650).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jabaquara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jabaquara são: Apartamento (26.472), Casa (10.424), Comercial (4.269). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jabaquara?
Jabaquara possui 534 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1955 e 2024, com média de 11.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jabaquara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jabaquara: 69% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 82% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48.124 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.