Jabaquara — R$ 350.000 mediana
São Paulo · 50.420 transações
Perfil construtivo em Jabaquara
Edifícios de apartamentos (IPTU)
534
Período de construção
1955–2024
Andares (média)
11.0
Área construída típica (P10–P90)
60–254 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (405)
Residencial vertical - padrão B (78)
Residencial vertical - padrão D (44)
Comercial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jabaquara
Metrô
818m (média)
69.3% a menos de 1km
Escola
316m (média)
89.7% a menos de 500m
Hospital
1332m (média)
81.6% a menos de 2km
Parque
307m (média)
85.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48.124 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jabaquara
Jabaquara registrou 50.420 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (1.989 transações), ou R$ 3.273/m². O bairro é o 13º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Jabaquara
R$ 3.273/m²
Últimos 12 meses · 1813 transações com área construída
· na média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
1989 transações
Mapa de transações em Jabaquara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jabaquara
Transações (50.420)
Rua Itapecirica da Serra, 98
Jabaquara
Casa
R$ 800.000
R$ 2.222/m² · 360m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida General Valdomiro de Lima, 590
Jabaquara
Apartamento
R$ 280.745
R$ 3.342/m² · 84m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tenente Mauro de Miranda, 90
Jabaquara
Apartamento
R$ 329.477
R$ 3.262/m² · 101m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Antonio Braga, 71
Jabaquara
Garagem
R$ 84.500
R$ 2.485/m² · 34m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Antonio Braga, 71
Jabaquara
Apartamento
R$ 215.500
R$ 2.694/m² · 80m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Ubiatans, 16
Jabaquara
Garagem
R$ 254.420
R$ 1.767/m² · 144m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Alto do Bonfim, 201
Jabaquara
Casa
R$ 47.357
R$ 455/m² · 104m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 5400
Jabaquara
Comercial
R$ 100.000
R$ 145/m² · 690m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Paulo I, 1300
Jabaquara
Comercial
R$ 2.108.117
R$ 4.302/m² · 490m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Carlo Carra, 276
Jabaquara
Outros
R$ 382.740
R$ 2.552/m² · 150m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Carlo Carra, 276
Jabaquara
Outros
R$ 829.912
R$ 5.533/m² · 150m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Carlo Carra, 276
Jabaquara
Outros
R$ 584.040
R$ 3.894/m² · 150m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Alsacia, 280
Jabaquara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 5.714/m² · 21m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Perolas, 35
Jabaquara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Bonifacio de Abreu, 104
Jabaquara
Casa
R$ 600.000
R$ 4.138/m² · 145m² constr.
27/12/2025
Compra e venda
Avenida do Cafe, 430
Jabaquara
Comercial
R$ 248.537
R$ 229/m² · 1086m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Ferreira da Cunha, 35
Jabaquara
Casa
R$ 700.000
R$ 2.724/m² · 257m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Maria Pera, 169
Jabaquara
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.171/m² · 175m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Gustavo da Silveira, 320
Jabaquara
Terreno
R$ 36.763
26/12/2025
Compra e venda
Rua Gustavo da Silveira, 320
Jabaquara
Terreno
R$ 330.867
26/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Olinto, 99
Jabaquara
Apartamento
R$ 356.000
R$ 2.918/m² · 122m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua das Uvaias, 145
Jabaquara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.906/m² · 128m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Cherem, 239
Jabaquara
Apartamento
R$ 274.588
R$ 2.197/m² · 125m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro George Corbisier
Jabaquara
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 4.000/m² · 375m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Durval Fontoura Castro, 40
Jabaquara
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.854/m² · 123m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jabaquara
Rua das Grumixamas, 715
601 transações
Avenida Cupece, 6062
590 transações
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
493 transações
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
469 transações
Avenida Fagundes Filho, 623
468 transações
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
439 transações
Rua Cruz das Almas, 301
418 transações
Avenida Miguel Estefno, 1973
408 transações
Avenida General Valdomiro de Lima, 590
343 transações
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
302 transações
Bairros próximos de Jabaquara
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Perguntas frequentes sobre Jabaquara
Qual o valor mediano de imóveis em Jabaquara?
O valor mediano de transação em Jabaquara nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 1.989 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.273/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jabaquara?
Jabaquara acumula 50.420 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jabaquara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 349.840) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jabaquara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (45.784), Dação em pagamento por escritura pública (755), Demais atos onerosos translativos (650).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jabaquara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jabaquara são: Apartamento (26.261), Casa (10.348), Comercial (4.194). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jabaquara?
Jabaquara possui 534 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1955 e 2024, com média de 11.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jabaquara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jabaquara: 69% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 82% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48.124 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.