Rua Nelson Fernandes

Movimento em Rua Nelson Fernandes

Rua Nelson Fernandes, no bairro Jabaquara, acumula 200 transações registradas via ITBI de ago/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 10,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2016, com 39 registros. A rua é a 58ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Nelson Fernandes

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.935, com base em 14 transações imobiliárias que informam a área. De ago/2006 a mar/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 24% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Jabaquara. Base da comparação: 110 de 116 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 200 registros da rua, 116 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — tipo de imóvel não classificado; 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.