Rua Nelson Fernandes, 450

Movimento em Rua Nelson Fernandes, 450

O edifício na Rua Nelson Fernandes, 450, no bairro Jabaquara, registrou 116 transações imobiliárias de fev/2016 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 8,4 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua Nelson Fernandes, 450

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 5.140, com base em 11 transações imobiliárias que informam a área. De fev/2016 a jan/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 23% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jabaquara. Base da comparação: 96 de 97 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 116 registros do endereço, 97 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Nelson Fernandes, 450

O cadastro do IPTU informa construção em 2014; entre os 532 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1990. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 112 m²; entre os 521 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

O edifício fica a 669m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.