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Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

São Paulo · Jabaquara · Avenida Vereador Joao de Luca · 474 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Andares
2
Área construída
2612 m²
Escola mais próxima
REDUCINO DE OLIVEIRA LARA PROFESSOR (163m)
Parque mais próximo
JOSE BONIFACIO MEDINA (304m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

O edifício na Avenida Vereador Joao de Luca, 1215, no bairro Jabaquara, registrou 474 transações imobiliárias de out/2024 a jun/2026.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

O edifício fica a 1510m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Transações registradas em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Transações (474)

Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Terreno Proporção 1%
R$ 460.000
26/06/2026 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Terreno Proporção 1%
R$ 339.000
14/05/2026 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Terreno Proporção 1%
R$ 263.333
25/02/2026 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Terreno Proporção 2%
R$ 460.000
13/02/2026 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Terreno Proporção 1%
R$ 264.000
11/02/2026 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 2%
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 23%
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 319.437
R$ 122/m² · 2612m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 19%
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 19%
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m² constr.
14/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 264.000
R$ 101/m² · 2612m² constr.
11/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 323.462
R$ 124/m² · 2612m² constr.
08/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 333.000
R$ 127/m² · 2612m² constr.
07/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m² constr.
02/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 318.000
R$ 122/m² · 2612m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 16%
R$ 264.000
R$ 101/m² · 2612m² constr.
25/06/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 339.000
R$ 130/m² · 2612m² constr.
20/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 336.985
R$ 129/m² · 2612m² constr.
08/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 300.000
R$ 115/m² · 2612m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 425.000
R$ 163/m² · 2612m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 2%
R$ 447.000
R$ 171/m² · 2612m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
Comercial Proporção 2%
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m² constr.
29/04/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
9 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
5 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Registros dos 36 meses do gráfico: 473 de 474 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (474 no total)

Tipos de transação em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Tipo de imóvel em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Comercial
469
Terreno
5

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Perguntas frequentes sobre Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 474 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de out/2024 a jun/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (474).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.