Avenida Vereador Joao de Luca, 945

Movimento em Avenida Vereador Joao de Luca, 945

O edifício na Avenida Vereador Joao de Luca, 945, no bairro Jabaquara, registrou 66 transações imobiliárias de mai/2006 a jul/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 3,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2013, com 7 registros.

Valores registrados em Avenida Vereador Joao de Luca, 945

De mai/2006 a jul/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 20% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jabaquara. Base da comparação: 59 de 61 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 66 registros do endereço, 61 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Vereador Joao de Luca, 945

O cadastro do IPTU informa construção em 1982; entre os 532 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1990. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 122 m²; entre os 521 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

O edifício fica a 1692m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.