Sé — R$ 60.000 mediana
São Paulo · 1.428 transações
Infraestrutura e proximidade em Sé
Metrô
1861m (média)
26.2% a menos de 1km
Escola
577m (média)
70.4% a menos de 500m
Hospital
2759m (média)
47.3% a menos de 2km
Parque
900m (média)
62.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.654 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Sé
Sé registrou 1.428 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 60.000 (110 transações), ou R$ 168/m². Isso representa 83% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 127º em volume de transações na cidade, com alta de 55% no último ano.
Perfil dos imóveis em Sé
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (71% das transações).
Infraestrutura e entorno de Sé
Em termos de infraestrutura, 26% dos endereços a menos de 1km do metrô e 63% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Sé
R$ 168/m²
Últimos 12 meses · 110 transações com área construída
· 95% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 60.000
110 transações
Mapa de transações em Sé
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sé
Transações (1.428)
Rua Senador Feijo, 40
Sé
Comercial
R$ 270.000
R$ 3.375/m² · 80m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.537/m² · 82m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Glicerio, 60
Sé
Apartamento
R$ 146.693
R$ 2.096/m² · 70m² constr.
08/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Helena Zerrener, 122
Sé
Apartamento
R$ 178.417
R$ 4.055/m² · 44m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tabatinguera, 93
Sé
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.364/m² · 22m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Jose Bonifacio, 176
Sé
Comercial
R$ 50.000
R$ 962/m² · 52m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 53
Sé
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.107/m² · 56m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Aderson Oliveira Flora, 13
Sé
Casa
R$ 370.000
R$ 5.000/m² · 74m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua General Carneiro, 231
Sé
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.304/m² · 69m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Pq Dom Pedro Ii, 1092
Sé
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.920/m² · 113m² constr.
30/05/2026
Compra e venda
Rua Senador Feijo, 40
Sé
Comercial
R$ 370.000
R$ 4.353/m² · 85m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 802
Sé
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112
Sé
Apartamento
R$ 323.451
R$ 2.488/m² · 130m² constr.
12/05/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua do Carmo, 146
Sé
Outros
R$ 37.098
R$ 124/m² · 298m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua do Carmo, 152
Sé
Outros
R$ 37.098
R$ 124/m² · 298m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua do Carmo, 166
Sé
Outros
R$ 37.098
R$ 124/m² · 298m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua do Carmo, 176
Sé
Comercial
R$ 37.098
R$ 119/m² · 313m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 147
Sé
Comercial
R$ 37.098
R$ 85/m² · 435m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 127
Sé
Comercial
R$ 37.098
R$ 82/m² · 450m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 133
Sé
Comercial
R$ 37.098
R$ 82/m² · 450m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 141
Sé
Comercial
R$ 37.098
R$ 82/m² · 450m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 153
Sé
Outros
R$ 37.098
R$ 82/m² · 450m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 161
Sé
Comercial
R$ 37.098
R$ 82/m² · 450m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua do Carmo, 124
Sé
Outros
R$ 37.098
R$ 81/m² · 459m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua do Carmo, 138
Sé
Outros
R$ 37.098
R$ 81/m² · 459m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Sé
Praca da Se, 371
92 transações
Rua Senador Feijo, 30
86 transações
Rua Roberto Simonsen, 62
76 transações
Rua Roberto Simonsen, 120
55 transações
Rua Roberto Simonsen, 70
48 transações
Rua Silveira Martins, 115
41 transações
Praca da Se, 21
39 transações
Avenida Sao Joao, 802
35 transações
Rua Tabatinguera, 93
35 transações
Praca da Se, 158
31 transações
Bairros próximos de Sé
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Perguntas frequentes sobre Sé
Qual o valor mediano de imóveis em Sé?
O valor mediano de transação em Sé nos últimos 12 meses foi de R$ 60.000, com base em 110 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 168/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sé?
Sé acumula 1.428 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Sé?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 37.098) com os últimos 12 meses (R$ 60.000), observa-se queda de 38% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sé?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.197), Realização ou integralização de capital (56), Permuta por escritura pública (32).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sé?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sé são: Comercial (1.014), Apartamento (216), Outros (174). O tipo predominante, comercial, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Sé?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sé: 26% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 63% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.654 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.