Sé — R$ 221.435 mediana
São Paulo · 1.341 transações
Infraestrutura e proximidade em Sé
Metrô
1861m (média)
26.2% a menos de 1km
Escola
577m (média)
70.4% a menos de 500m
Hospital
2759m (média)
47.3% a menos de 2km
Parque
900m (média)
62.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.654 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Sé
Sé registrou 1.341 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 221.435 (52 transações), ou R$ 2.200/m². Isso representa 37% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 127º em volume de transações na cidade, com alta de 477% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Sé
R$ 2.200/m²
Últimos 12 meses · 52 transações com área construída
· 33% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 221.435
52 transações
Mapa de transações em Sé
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sé
Transações (1.341)
Rua Silveira Martins, 53
Sé
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.846/m² · 65m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Senador Feijo, 40
Sé
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.250/m² · 80m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 53
Sé
Comercial
R$ 216.000
R$ 3.323/m² · 65m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Roberto Simonsen, 120
Sé
Comercial
R$ 68.000
R$ 2.061/m² · 33m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Tabatinguera, 167
Sé
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.088/m² · 57m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Fernao Sales, 60
Sé
Outros
R$ 2.000.000
R$ 2.026/m² · 987m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Barao de Duprat, 338
Sé
Comercial
R$ 4.171.091
R$ 7.229/m² · 577m² constr.
12/02/2026
Permuta por escritura pública
Pq Dom Pedro Ii, 1092
Sé
Apartamento
R$ 95.000
R$ 714/m² · 133m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos de Sousa Nazare, 184
Sé
Comercial
R$ 30.000
R$ 448/m² · 67m² constr.
22/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Senador Paulo Egidio, 72
Sé
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.897/m² · 58m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua do Carmo, 146
Sé
Outros
R$ 14.836
R$ 50/m² · 298m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua do Carmo, 152
Sé
Outros
R$ 14.836
R$ 50/m² · 298m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua do Carmo, 166
Sé
Outros
R$ 14.836
R$ 50/m² · 298m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua do Carmo, 176
Sé
Comercial
R$ 14.836
R$ 47/m² · 313m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Silveira Martins, 147
Sé
Comercial
R$ 14.836
R$ 34/m² · 435m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Silveira Martins, 127
Sé
Comercial
R$ 14.836
R$ 33/m² · 450m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Silveira Martins, 133
Sé
Comercial
R$ 14.836
R$ 33/m² · 450m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Silveira Martins, 141
Sé
Comercial
R$ 14.836
R$ 33/m² · 450m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Silveira Martins, 153
Sé
Outros
R$ 14.836
R$ 33/m² · 450m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Silveira Martins, 161
Sé
Comercial
R$ 14.836
R$ 33/m² · 450m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua do Carmo, 124
Sé
Outros
R$ 14.836
R$ 32/m² · 459m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua do Carmo, 138
Sé
Outros
R$ 14.836
R$ 32/m² · 459m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua do Carmo, 132
Sé
Outros
R$ 14.836
R$ 32/m² · 462m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Silveira Martins, 119
Sé
Comercial
R$ 14.836
R$ 32/m² · 462m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Silveira Martins, 167
Sé
Comercial
R$ 14.836
R$ 31/m² · 479m² constr.
14/01/2026
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Sé
Praca da Se, 371
92 transações
Rua Senador Feijo, 30
86 transações
Rua Roberto Simonsen, 62
76 transações
Rua Roberto Simonsen, 120
55 transações
Rua Roberto Simonsen, 70
48 transações
Rua Silveira Martins, 115
41 transações
Praca da Se, 21
38 transações
Avenida Sao Joao, 802
33 transações
Rua Tabatinguera, 93
33 transações
Praca da Se, 158
31 transações
Bairros próximos de Sé
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Perguntas frequentes sobre Sé
Qual o valor mediano de imóveis em Sé?
O valor mediano de transação em Sé nos últimos 12 meses foi de R$ 221.435, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.200/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sé?
Sé acumula 1.341 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Sé?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 208.000) com os últimos 12 meses (R$ 221.435), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sé?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.114), Realização ou integralização de capital (56), Permuta por escritura pública (32).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sé?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sé são: Comercial (963), Apartamento (206), Outros (150). O tipo predominante, comercial, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Sé?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sé: 26% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 63% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.654 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.