Avenida Miguel Estefno, 1973

Movimento em Avenida Miguel Estefno, 1973

O edifício na Avenida Miguel Estefno, 1973, no bairro Jabaquara, registrou 420 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 20,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2007, com 40 registros.

Valores registrados em Avenida Miguel Estefno, 1973

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 280.000 (12 transações imobiliárias); por m², R$ 4.806 (10 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 2 dos 12 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 16% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jabaquara. Base da comparação: 360 de 376 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 420 registros do endereço, 376 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 16 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.