Avenida Miguel Estefno, 784

Movimento em Avenida Miguel Estefno, 784

O edifício na Avenida Miguel Estefno, 784, no bairro Saúde, registrou 54 transações imobiliárias de mai/2016 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 4,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2018, com 12 registros.

Valores registrados em Avenida Miguel Estefno, 784

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 712.000 (10 transações imobiliárias); por m², R$ 4.341 (10 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 10 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De mai/2016 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 11% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Saúde. Base da comparação: 49 de 49 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 54 registros do endereço, 49 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.