Avenida Miguel Estefno, 639
São Paulo · Saúde · Avenida Miguel Estefno · 42 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
6
Unidades (IPTU)
38
Área construída
41–73 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Avenida Miguel Estefno, 639
Movimento em Avenida Miguel Estefno, 639
O edifício na Avenida Miguel Estefno, 639, no bairro Saúde, registrou 42 transações imobiliárias de mai/2019 a set/2025. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 6,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 24 registros.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Avenida Miguel Estefno, 639
Transações registradas em Avenida Miguel Estefno, 639
Transações (42)
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
R$ 319.000
R$ 7.595/m² · 42m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.585/m² · 41m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 3%
R$ 289.900
R$ 194/m² · 1492m² constr.
23/01/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 3%
R$ 305.000
R$ 204/m² · 1492m² constr.
14/01/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 3%
R$ 334.900
R$ 224/m² · 1492m² constr.
12/12/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 3%
R$ 335.000
R$ 225/m² · 1492m² constr.
06/12/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 30%
R$ 285.000
R$ 191/m² · 1492m² constr.
05/07/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 3%
R$ 350.000
R$ 235/m² · 1492m² constr.
24/06/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 2%
R$ 257.000
R$ 172/m² · 1492m² constr.
02/05/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 3%
R$ 340.000
R$ 228/m² · 1492m² constr.
24/04/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 4%
R$ 415.000
R$ 278/m² · 1492m² constr.
18/04/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 3%
R$ 310.000
R$ 208/m² · 1492m² constr.
02/04/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 2%
R$ 265.000
R$ 178/m² · 1492m² constr.
20/03/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 2%
R$ 233.750
R$ 157/m² · 1492m² constr.
19/03/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 2%
R$ 249.900
R$ 167/m² · 1492m² constr.
19/03/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 2%
R$ 313.000
R$ 210/m² · 1492m² constr.
07/03/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Apartamento
Proporção 2%
R$ 265.000
R$ 178/m² · 1492m² constr.
16/02/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Outros
Proporção 2%
R$ 265.000
R$ 722/m² · 367m² constr.
21/12/2023
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Outros
Proporção 9%
R$ 200.000
R$ 545/m² · 367m² constr.
30/11/2023
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Outros
Proporção 15%
R$ 430.000
R$ 1.172/m² · 367m² constr.
24/11/2023
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Outros
Proporção 11%
R$ 280.000
R$ 763/m² · 367m² constr.
23/11/2023
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Outros
Proporção 9%
R$ 220.900
R$ 602/m² · 367m² constr.
12/09/2023
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Outros
Proporção 12%
R$ 230.000
R$ 627/m² · 367m² constr.
06/09/2023
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Outros
Proporção 2%
R$ 309.373
R$ 843/m² · 367m² constr.
31/07/2023
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
Outros
Proporção 9%
R$ 239.400
R$ 652/m² · 367m² constr.
11/07/2023
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Miguel Estefno
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Perguntas frequentes sobre Avenida Miguel Estefno, 639
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mai/2019 a set/2025. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 6,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 24 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (42).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 6 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.