Rua dos Democratas — R$ 484.500 mediana
São Paulo · Jabaquara · 1.047 transações
Perfil construtivo em Rua dos Democratas
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1982–2022
Andares (média)
16.4
Área construída típica (P10–P90)
70–236 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Democratas
Metrô
570m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
423m (média)
81.5% a menos de 500m
Hospital
2593m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua dos Democratas
Rua dos Democratas, no bairro Jabaquara, acumula 1.047 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 484.500 (40 transações), ou R$ 4.885/m². Isso representa 38% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua dos Democratas
R$ 4.885/m²
Últimos 12 meses · 40 transações com área construída
· 49% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 484.500
40 transações
Mapa de transações em Rua dos Democratas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Democratas
Transações (1.047)
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 319.590
R$ 4.097/m² · 78m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua dos Democratas, 715
Jabaquara
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.712/m² · 191m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 582.285
R$ 4.773/m² · 122m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua dos Democratas, 655
Jabaquara
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.885/m² · 87m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua dos Democratas, 655
Jabaquara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.915/m² · 59m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 362.520
R$ 4.476/m² · 81m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua dos Democratas, 461
Jabaquara
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.927/m² · 191m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua dos Democratas, 655
Jabaquara
Apartamento
R$ 564.000
R$ 6.558/m² · 86m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua dos Democratas, 721
Jabaquara
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.941/m² · 17m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 721
Jabaquara
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.941/m² · 17m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 721
Jabaquara
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.886/m² · 193m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 991
Jabaquara
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.900/m² · 100m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 572.773
R$ 4.938/m² · 116m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 515.000
R$ 6.603/m² · 78m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 526.659
R$ 4.463/m² · 118m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 655
Jabaquara
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.214/m² · 70m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 408.444
R$ 5.236/m² · 78m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 509
Jabaquara
Garagem
R$ 15.000
R$ 500/m² · 30m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 509
Jabaquara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 281.430
R$ 3.608/m² · 78m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 571
Jabaquara
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.517/m² · 116m² constr.
25/10/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 509
Jabaquara
Garagem
R$ 20.000
R$ 800/m² · 25m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 509
Jabaquara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 991
Jabaquara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.285/m² · 137m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua dos Democratas, 461
Jabaquara
Apartamento
R$ 849.000
R$ 4.614/m² · 184m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua dos Democratas
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Democratas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Democratas?
O valor mediano de transação em Rua dos Democratas nos últimos 12 meses foi de R$ 484.500, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.885/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Democratas?
Rua dos Democratas acumula 1.047 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Democratas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.000) com os últimos 12 meses (R$ 484.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Democratas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.006), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17), Dação em pagamento por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua dos Democratas?
A Rua dos Democratas fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Democratas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Democratas são: Apartamento (722), Terreno (168), Garagem (135). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Democratas?
Rua dos Democratas possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2022, com média de 16.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Democratas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Democratas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.