Rua dos Democratas, 445

Movimento em Rua dos Democratas, 445

O edifício na Rua dos Democratas, 445, no bairro Jabaquara, registrou 36 transações imobiliárias de jan/2006 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 1,7 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua dos Democratas, 445

De mai/2006 a mai/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 9% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jabaquara. Base da comparação: 34 de 35 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 36 registros do endereço, 35 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua dos Democratas, 445

O cadastro do IPTU informa construção em 1982; entre os 532 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1990. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 160 m²; entre os 521 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.