Rua das Grumixamas — R$ 326.586 mediana
São Paulo · Jabaquara · 2.303 transações
Perfil construtivo em Rua das Grumixamas
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1982–2022
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
86–144 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua das Grumixamas
Metrô
249m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
580m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua das Grumixamas
Rua das Grumixamas, no bairro Jabaquara, acumula 2.303 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 326.586 (54 transações), ou R$ 3.481/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua das Grumixamas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 11 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1982 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua das Grumixamas
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua das Grumixamas
R$ 3.481/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída
· 1% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 326.586
54 transações
Mapa de transações em Rua das Grumixamas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Grumixamas
Transações (2.303)
Rua das Grumixamas, 99
Jabaquara
Comercial
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 715
Jabaquara
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.481/m² · 79m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.702/m² · 104m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 715
Jabaquara
Apartamento
R$ 309.000
R$ 2.711/m² · 114m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 530
Jabaquara
Terreno
R$ 340.000
03/07/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 125
Jabaquara
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.088/m² · 159m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 356
Jabaquara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 334
Jabaquara
Apartamento
R$ 395.000
R$ 8.404/m² · 47m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 282
Jabaquara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.650/m² · 137m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
Garagem
R$ 80.000
22/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
Garagem
R$ 67.957
R$ 3.997/m² · 17m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jardim América
Apartamento
R$ 357.043
R$ 4.057/m² · 88m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
Garagem
R$ 35.000
02/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 715
Jabaquara
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.608/m² · 79m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · 88m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 125
Jabaquara
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.152/m² · 171m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 356
Jabaquara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.564/m² · 101m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 125
Jabaquara
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.277/m² · 159m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 530
Jabaquara
Terreno
R$ 326.586
19/05/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 869
Jabaquara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.936/m² · 109m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 715
Jabaquara
Apartamento
R$ 50.000
R$ 633/m² · 79m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 327
Jabaquara
Garagem
R$ 305
R$ 15/m² · 20m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 327
Jabaquara
Garagem
R$ 32.000
R$ 1.600/m² · 20m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 530
Jabaquara
Terreno
R$ 197.154
30/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua das Grumixamas
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Perguntas frequentes sobre Rua das Grumixamas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Grumixamas?
O valor mediano de transação em Rua das Grumixamas nos últimos 12 meses foi de R$ 326.586, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.481/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Grumixamas?
Rua das Grumixamas acumula 2.303 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua das Grumixamas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 326.586), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua das Grumixamas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.931), Demais atos onerosos translativos (180), Dação em pagamento por escritura pública (66).
Em qual bairro fica a Rua das Grumixamas?
A Rua das Grumixamas fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Grumixamas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Grumixamas são: Apartamento (1.774), Garagem (312), Comercial (149). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua das Grumixamas?
Rua das Grumixamas possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2022, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Grumixamas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua das Grumixamas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.