Rua das Grumixamas — R$ 320.000 mediana
São Paulo · Jabaquara · 2.258 transações
Perfil construtivo em Rua das Grumixamas
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1982–2022
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
86–144 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua das Grumixamas
Metrô
249m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
580m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua das Grumixamas
Rua das Grumixamas, no bairro Jabaquara, acumula 2.258 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (36 transações), ou R$ 3.373/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua das Grumixamas
R$ 3.373/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 3% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 320.000
36 transações
Mapa de transações em Rua das Grumixamas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Grumixamas
Transações (2.258)
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.535/m² · 99m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 253
Jabaquara
Apartamento
R$ 25.000
R$ 240/m² · 104m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 253
Jabaquara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.327/m² · 104m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 334
Jabaquara
Apartamento
R$ 338.000
R$ 7.348/m² · 46m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
Garagem
R$ 30.000
20/01/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 253
Jabaquara
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 334
Jabaquara
Apartamento
R$ 214.000
R$ 4.458/m² · 48m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 870
Jabaquara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.893/m² · 121m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 715
Jabaquara
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.190/m² · 79m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 869
Jabaquara
Apartamento
R$ 875
R$ 8/m² · 109m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 869
Jabaquara
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.982/m² · 109m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m² constr.
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m² constr.
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua das Grumixamas, 799
Jabaquara
Apartamento
R$ 407.000
R$ 4.111/m² · 99m² constr.
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua das Grumixamas, 99
Jabaquara
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.016/m² · 63m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 99
Jabaquara
Comercial
R$ 128.472
R$ 2.039/m² · 63m² constr.
17/11/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua das Grumixamas, 327
Jabaquara
Apartamento
R$ 2.901
R$ 34/m² · 86m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 327
Jabaquara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 814
Jabaquara
Casa
R$ 442.000
R$ 3.843/m² · 115m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
Garagem
R$ 38.500
R$ 2.265/m² · 17m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 233
Jabaquara
Apartamento
R$ 346.500
R$ 3.938/m² · 88m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 869
Jabaquara
Apartamento
R$ 419.500
R$ 3.329/m² · 126m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua das Grumixamas, 226
Jabaquara
Comercial
R$ 650.000
R$ 3.476/m² · 187m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua das Grumixamas
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Perguntas frequentes sobre Rua das Grumixamas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Grumixamas?
O valor mediano de transação em Rua das Grumixamas nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 36 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.373/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Grumixamas?
Rua das Grumixamas acumula 2.258 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua das Grumixamas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua das Grumixamas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.888), Demais atos onerosos translativos (180), Dação em pagamento por escritura pública (66).
Em qual bairro fica a Rua das Grumixamas?
A Rua das Grumixamas fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Grumixamas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Grumixamas são: Apartamento (1.746), Garagem (304), Comercial (146). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua das Grumixamas?
Rua das Grumixamas possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2022, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Grumixamas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua das Grumixamas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.