Avenida Fagundes Filho — R$ 430.000 mediana
São Paulo · Jabaquara · 2.751 transações
Perfil construtivo em Avenida Fagundes Filho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1970–2017
Andares (média)
12.9
Área construída típica (P10–P90)
95–160 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Fagundes Filho
Metrô
421m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
315m (média)
93.7% a menos de 500m
Hospital
2798m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
294m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 205 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Fagundes Filho
Avenida Fagundes Filho, no bairro Jabaquara, acumula 2.751 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (73 transações), ou R$ 3.770/m². Isso representa 23% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Fagundes Filho
R$ 3.770/m²
Últimos 12 meses · 73 transações com área construída
· 16% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 430.000
73 transações
Mapa de transações em Avenida Fagundes Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Fagundes Filho
Transações (2.751)
Avenida Fagundes Filho, 486
Saúde
Comercial
R$ 95.000
R$ 1.397/m² · 68m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 141
Jabaquara
Comercial
R$ 215.000
R$ 3.308/m² · 65m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 825
Jabaquara
Apartamento
R$ 657.000
R$ 6.083/m² · 108m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 623
Jabaquara
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 8.415/m² · 164m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 443
Jabaquara
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.458/m² · 107m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.817/m² · 71m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 443
Jabaquara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.206/m² · 107m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 361
Jabaquara
Comercial
R$ 254.000
R$ 3.136/m² · 81m² constr.
28/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.972/m² · 71m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.972/m² · 71m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 744
Jabaquara
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.643/m² · 140m² constr.
27/11/2025
Incorporação
Avenida Fagundes Filho, 596
Jabaquara
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 596
Jabaquara
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.048/m² · 124m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 141
Jabaquara
Comercial
R$ 84.567
R$ 1.386/m² · 61m² constr.
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Fagundes Filho, 141
Jabaquara
Comercial
R$ 83.300
R$ 1.282/m² · 65m² constr.
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Fagundes Filho, 361
Jabaquara
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.852/m² · 81m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 77
Jabaquara
Comercial
R$ 186.000
R$ 2.416/m² · 77m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 361
Jabaquara
Comercial
R$ 185.000
R$ 2.284/m² · 81m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 1097
Jabaquara
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.074/m² · 122m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 789
Jabaquara
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.900/m² · 100m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 575
Jabaquara
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.144/m² · 111m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 574
Jabaquara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.495/m² · 103m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 830
Jabaquara
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.878/m² · 148m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 252
Jabaquara
Comercial
R$ 54.900
R$ 762/m² · 72m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 252
Jabaquara
Comercial
R$ 54.900
R$ 762/m² · 72m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Fagundes Filho
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Perguntas frequentes sobre Avenida Fagundes Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Fagundes Filho?
O valor mediano de transação em Avenida Fagundes Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.770/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Fagundes Filho?
Avenida Fagundes Filho acumula 2.751 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Fagundes Filho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 215.000) com os últimos 12 meses (R$ 430.000), observa-se queda de 50% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Fagundes Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.462), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (72), Demais atos onerosos translativos (62).
Em qual bairro fica a Avenida Fagundes Filho?
A Avenida Fagundes Filho fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Fagundes Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Fagundes Filho são: Apartamento (1.645), Comercial (1.028), Garagem (42). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Fagundes Filho?
Avenida Fagundes Filho possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2017, com média de 12.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Fagundes Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Fagundes Filho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 205 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.