Avenida Fagundes Filho — R$ 400.000 mediana
São Paulo · Jabaquara · 2.820 transações
Perfil construtivo em Avenida Fagundes Filho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1970–2017
Andares (média)
12.9
Área construída típica (P10–P90)
95–160 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Fagundes Filho
Metrô
421m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
315m (média)
93.7% a menos de 500m
Hospital
2798m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
294m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 205 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Fagundes Filho
Avenida Fagundes Filho, no bairro Jabaquara, acumula 2.820 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (82 transações), ou R$ 3.580/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Fagundes Filho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2017, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Fagundes Filho
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Fagundes Filho
R$ 3.580/m²
Últimos 12 meses · 82 transações com área construída
· 4% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 400.000
82 transações
Mapa de transações em Avenida Fagundes Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Fagundes Filho
Transações (2.820)
Avenida Fagundes Filho, 830
Jabaquara
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.912/m² · 217m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 141
Jabaquara
Comercial
R$ 435.000
R$ 4.888/m² · 89m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 539
Jabaquara
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.580/m² · 119m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 620
Jabaquara
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.298/m² · 151m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 623
Jabaquara
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 7.681/m² · 138m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 596
Jabaquara
Garagem
R$ 162.500
R$ 3.533/m² · 46m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 596
Jabaquara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.226/m² · 124m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 623
Jabaquara
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 8.902/m² · 164m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 623
Jabaquara
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 8.232/m² · 164m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 574
Jabaquara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.660/m² · 103m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 52.392
R$ 738/m² · 71m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 170.000
R$ 2.394/m² · 71m² constr.
02/06/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.254/m² · 71m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 825
Jabaquara
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.250/m² · 136m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 575
Jabaquara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.037/m² · 109m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 574
Jabaquara
Apartamento
R$ 444.000
R$ 4.311/m² · 103m² constr.
21/05/2026
Excesso na integralização de capital
Avenida Fagundes Filho, 141
Jabaquara
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.049/m² · 61m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 443
Jabaquara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.738/m² · 107m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 596
Jabaquara
Garagem
R$ 46.296
R$ 2.013/m² · 23m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 596
Jabaquara
Garagem
R$ 46.296
R$ 2.013/m² · 23m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 52.392
R$ 738/m² · 71m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 596
Jabaquara
Apartamento
R$ 707.407
R$ 5.705/m² · 124m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 830
Jabaquara
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 6.406/m² · 217m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 830
Jabaquara
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.207/m² · 222m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.535/m² · 71m² constr.
19/05/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Edifícios em Avenida Fagundes Filho
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Perguntas frequentes sobre Avenida Fagundes Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Fagundes Filho?
O valor mediano de transação em Avenida Fagundes Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 82 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.580/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Fagundes Filho?
Avenida Fagundes Filho acumula 2.820 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Fagundes Filho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Fagundes Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.524), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (74), Demais atos onerosos translativos (62).
Em qual bairro fica a Avenida Fagundes Filho?
A Avenida Fagundes Filho fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Fagundes Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Fagundes Filho são: Apartamento (1.687), Comercial (1.050), Garagem (47). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Fagundes Filho?
Avenida Fagundes Filho possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2017, com média de 12.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Fagundes Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Fagundes Filho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 205 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.