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Avenida Fagundes Filho, 191

São Paulo · Jabaquara · Avenida Fagundes Filho · 249 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Andares
18
Unidades (IPTU)
242
Área construída
71–289 m²
Metrô mais próximo
Azul (188m)
Escola mais próxima
LYGIA DE AZEVEDO SOUZA E SA PROFESSORA (388m)
Parque mais próximo
KATSU TAKATA (197m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Fagundes Filho, 191

Transações registradas em Avenida Fagundes Filho, 191

Transações (249)

Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.817/m² · 71m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.972/m² · 71m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.972/m² · 71m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 166.250
R$ 2.342/m² · 71m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 166.250
R$ 2.342/m² · 71m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 166.250
R$ 2.342/m² · 71m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 166.250
R$ 2.342/m² · 71m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.831/m² · 71m² constr.
09/09/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.831/m² · 71m² constr.
09/09/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.521/m² · 71m² constr.
04/08/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.535/m² · 71m² constr.
01/08/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.254/m² · 71m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.254/m² · 71m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.676/m² · 71m² constr.
09/05/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 155.000
R$ 2.183/m² · 71m² constr.
27/02/2025 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.099/m² · 71m² constr.
09/12/2024 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 240.000
R$ 3.380/m² · 71m² constr.
05/12/2024 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 125.000
R$ 1.761/m² · 71m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 128.600
R$ 1.811/m² · 71m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 231.250
R$ 3.257/m² · 71m² constr.
25/10/2024 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 231.250
R$ 3.257/m² · 71m² constr.
25/10/2024 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.549/m² · 71m² constr.
24/10/2024 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.549/m² · 71m² constr.
24/10/2024 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 234.250
R$ 3.299/m² · 71m² constr.
24/10/2024 Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
Comercial
R$ 231.250
R$ 3.257/m² · 71m² constr.
24/10/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Fagundes Filho, 191

Últimos 12 meses
R$ 166.250
14 tx
Valor por m²
R$ 2.342/m²
14 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
3 tx
Valor por m²
R$ 1.972/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Fagundes Filho, 191

Volume de transações em Avenida Fagundes Filho, 191

12

Média de 12.4 transações/ano (249 total)

Tipos de transação em Avenida Fagundes Filho, 191

Tipo de imóvel em Avenida Fagundes Filho, 191

Comercial
249

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120 transações
Nº 252
117 transações
Nº 789
106 transações
Nº 443
103 transações
Nº 361
89 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Fagundes Filho, 191, no bairro Jabaquara registrou 249 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 166.250 (14 transações), ou R$ 2.342/m². Isso representa 52% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Fagundes Filho, 191

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 166.250, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.342/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 249 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (197), Demais atos onerosos translativos (18), Dação em pagamento por escritura pública (16).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 188 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.