Avenida Jabaquara — R$ 355.913 mediana
São Paulo · Jabaquara · 2.275 transações
Perfil construtivo em Avenida Jabaquara
Edifícios de apartamentos (IPTU)
42
Período de construção
1950–2023
Andares (média)
8.1
Área construída típica (P10–P90)
54–1300 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (34)
Residencial vertical - padrão B (5)
Residencial vertical - padrão D (2)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jabaquara
Metrô
263m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
350m (média)
80.4% a menos de 500m
Hospital
1866m (média)
57.2% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 629 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Jabaquara
Avenida Jabaquara, no bairro Jabaquara, acumula 2.275 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 355.913 (89 transações), ou R$ 5.175/m². A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Jabaquara
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). A rua conta com 42 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Jabaquara
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Jabaquara
R$ 5.175/m²
Últimos 12 meses · 89 transações com área construída
· 50% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 355.913
89 transações
Mapa de transações em Avenida Jabaquara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Jabaquara
Transações (2.275)
Avenida Jabaquara, 2781
Jabaquara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 7.805/m² · 41m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1771
Jabaquara
Comercial
R$ 290.000
R$ 4.203/m² · 69m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 2689
Jabaquara
Apartamento
R$ 415.000
R$ 7.281/m² · 57m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1397
Jabaquara
Apartamento
R$ 366.796
R$ 4.031/m² · 91m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1397
Jabaquara
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.934/m² · 91m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1744
Jabaquara
Apartamento
R$ 281.388
R$ 7.215/m² · 39m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 144
Mirandópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.384/m² · 73m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 970
Saúde
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.658/m² · 73m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 993
Saúde
Comercial
R$ 218.220
R$ 2.161/m² · 101m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 993
Saúde
Comercial
R$ 226.600
R$ 2.158/m² · 105m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 993
Saúde
Comercial
R$ 296.821
R$ 2.827/m² · 105m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 2819
Jabaquara
Comercial
R$ 19.702
R$ 51/m² · 383m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 2819
Jabaquara
Comercial
R$ 1.400.000
R$ 3.655/m² · 383m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 2689
Jabaquara
Garagem
R$ 49.419
R$ 1.704/m² · 29m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 2689
Jabaquara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 2689
Jabaquara
Apartamento
R$ 460.581
R$ 4.386/m² · 105m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1744
Jabaquara
Apartamento
R$ 290.115
R$ 7.635/m² · 38m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 970
Saúde
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.104/m² · 77m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1744
Jabaquara
Apartamento
R$ 205.000
R$ 5.395/m² · 38m² constr.
17/06/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Jabaquara, 2461
Jabaquara
Apartamento
R$ 930.000
R$ 8.087/m² · 115m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1744
Jabaquara
Apartamento
R$ 283.500
R$ 7.461/m² · 38m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1397
Jabaquara
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.404/m² · 89m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1771
Jabaquara
Comercial
R$ 218.405
R$ 3.165/m² · 69m² constr.
10/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jabaquara, 970
Saúde
Apartamento
R$ 399.000
R$ 5.182/m² · 77m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 7.213/m² · 61m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jabaquara
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Perguntas frequentes sobre Avenida Jabaquara
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jabaquara?
O valor mediano de transação em Avenida Jabaquara nos últimos 12 meses foi de R$ 355.913, com base em 89 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.175/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jabaquara?
Avenida Jabaquara acumula 2.275 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jabaquara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 355.913), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jabaquara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.942), Demais atos onerosos translativos (132), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (48).
Em qual bairro fica a Avenida Jabaquara?
A Avenida Jabaquara fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jabaquara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jabaquara são: Apartamento (1.007), Comercial (594), Outros (420). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jabaquara?
Avenida Jabaquara possui 42 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2023, com média de 8.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jabaquara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jabaquara: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 629 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.