Mirandópolis — R$ 568.885 mediana
São Paulo · 5.776 transações
Infraestrutura e proximidade em Mirandópolis
Metrô
2083m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2083m (média)
29.6% a menos de 2km
Parque
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 108 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Mirandópolis
Mirandópolis registrou 5.776 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 568.885 (244 transações), ou R$ 5.671/m². Isso representa 63% acima da média de São Paulo. O bairro é o 95º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Mirandópolis
R$ 5.671/m²
Últimos 12 meses · 189 transações com área construída
· 74% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 568.885
244 transações
Mapa de transações em Mirandópolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Mirandópolis
Transações (5.776)
Rua das Azaleas, 117
Mirandópolis
Casa
R$ 1.344.972
R$ 5.628/m² · 239m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.607.760
30/12/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 2.107.691
29/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
Terreno
R$ 283.720
26/12/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 204
Mirandópolis
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.024/m² · 123m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua dos Miosotis, 353
Mirandópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.557/m² · 61m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2051
Mirandópolis
Terreno
R$ 279.266
23/12/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 204
Mirandópolis
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.143/m² · 35m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 20
Mirandópolis
Comercial
R$ 73.742
R$ 113/m² · 653m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ytaipu, 110
Mirandópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.778/m² · 126m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Caputira, 66
Mirandópolis
Terreno
R$ 95.780
18/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Luis Gois, 2358
Mirandópolis
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.816/m² · 114m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 1300
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.761/m² · 243m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.207/m² · 135m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua dos Narcisos, 222
Mirandópolis
Casa
R$ 568.885
R$ 2.634/m² · 216m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua das Camelias, 816
Mirandópolis
Terreno
R$ 675.000
17/12/2025
Compra e venda
Rua Pirituba, 82
Mirandópolis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.676/m² · 74m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
Apartamento
R$ 730.000
R$ 9.733/m² · 75m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua das Camelias, 884
Mirandópolis
Casa
R$ 1.500.000
R$ 10.000/m² · 150m² constr.
13/12/2025
Compra e venda
Rua Pirituba, 82
Mirandópolis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.865/m² · 74m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Alameda das Boninas, 299
Mirandópolis
Apartamento
R$ 825.000
R$ 3.496/m² · 236m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 1300
Mirandópolis
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.523/m² · 264m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua dos Heliotropios, 247
Mirandópolis
Apartamento
R$ 23.591
R$ 186/m² · 127m² constr.
10/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua das Azaleas, 130
Mirandópolis
Casa
R$ 1.385.000
R$ 9.233/m² · 150m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.051/m² · 79m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Mirandópolis
Avenida Jabaquara, 144
159 transações
Rua Oricanga, 280
115 transações
Avenida Doutor Altino Arantes, 1132
91 transações
Rua Oricanga, 14
88 transações
Rua Luis Gois, 1882
77 transações
Rua das Rosas, 95
75 transações
Rua Pirituba, 82
73 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
72 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
71 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 609
70 transações
Bairros próximos de Mirandópolis
Jardim Ângela
R$ 290.000
1.703 transações · 1.4 km
Capão Redondo
R$ 280.000
6.688 transações · 2.3 km
Jardim São Luís
R$ 280.000
13.672 transações · 2.4 km
Campo Limpo
R$ 320.000
27.853 transações · 2.5 km
Santo Amaro
R$ 340.000
93.030 transações · 3.9 km
Vila Andrade
R$ 346.595
55.668 transações · 4.5 km
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Perguntas frequentes sobre Mirandópolis
Qual o valor mediano de imóveis em Mirandópolis?
O valor mediano de transação em Mirandópolis nos últimos 12 meses foi de R$ 568.885, com base em 244 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.671/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Mirandópolis?
Mirandópolis acumula 5.776 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Mirandópolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 420.000) com os últimos 12 meses (R$ 568.885), observa-se queda de 26% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Mirandópolis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.120), Demais atos onerosos translativos (138), Dação em pagamento por escritura pública (108).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Mirandópolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Mirandópolis são: Apartamento (3.279), Casa (1.217), Garagem (443). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Mirandópolis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Mirandópolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 30% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 108 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.