Mirandópolis — R$ 560.000 mediana
São Paulo · 5.812 transações
Infraestrutura e proximidade em Mirandópolis
Metrô
2083m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2083m (média)
29.6% a menos de 2km
Parque
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 108 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Mirandópolis
Mirandópolis registrou 5.812 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000 (234 transações), ou R$ 5.320/m². Isso representa 60% acima da média de São Paulo. O bairro é o 95º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Mirandópolis
R$ 5.320/m²
Últimos 12 meses · 188 transações com área construída
· 62% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 560.000
234 transações
Mapa de transações em Mirandópolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Mirandópolis
Transações (5.812)
Rua Luis Gois, 1882
Mirandópolis
Garagem
R$ 32.000
R$ 40/m² · 796m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Oricanga, 245
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.128/m² · 195m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua dos Lirios, 195
Mirandópolis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.882/m² · 119m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 40
Mirandópolis
Casa
R$ 1.330.000
R$ 5.320/m² · 250m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
Mirandópolis
Apartamento
R$ 773.940
R$ 3.185/m² · 243m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 323
Mirandópolis
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.667/m² · 15m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 323
Mirandópolis
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.161/m² · 87m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Oricanga, 328
Mirandópolis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.905/m² · 105m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Flor de Tilia, 184
Mirandópolis
Casa
R$ 700.000
R$ 6.604/m² · 106m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 1300
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.721/m² · 233m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua das Rosas, 286
Mirandópolis
Casa
R$ 1.200.000
R$ 6.000/m² · 200m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Flor de Tilia, 226
Mirandópolis
Casa
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Jose de Alcantara, 74
Mirandópolis
Casa
R$ 440.000
R$ 4.731/m² · 93m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 365
Mirandópolis
Casa
R$ 665.000
R$ 4.586/m² · 145m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ararapira, 320
Mirandópolis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.015/m² · 132m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua dos Crisantemos, 55
Mirandópolis
Apartamento
R$ 282.000
R$ 6.000/m² · 47m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.756/m² · 164m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua das Camelias, 637
Mirandópolis
Casa
R$ 980.000
R$ 3.936/m² · 249m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
Garagem
R$ 99.416
R$ 3.551/m² · 28m² constr.
28/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
Mirandópolis
Apartamento
R$ 600.513
R$ 3.662/m² · 164m² constr.
28/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua dos Crisantemos, 55
Mirandópolis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 10.444/m² · 45m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Guaruja, 262
Mirandópolis
Casa
R$ 840.000
R$ 3.574/m² · 235m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua dos Crisantemos, 55
Mirandópolis
Apartamento
R$ 3.024
R$ 67/m² · 45m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua dos Crisantemos, 55
Mirandópolis
Apartamento
R$ 395.000
R$ 8.778/m² · 45m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 176.151
21/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Mirandópolis
Avenida Jabaquara, 144
159 transações
Rua Oricanga, 280
115 transações
Avenida Doutor Altino Arantes, 1132
91 transações
Rua Oricanga, 14
88 transações
Rua Luis Gois, 1882
78 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
75 transações
Rua das Rosas, 95
75 transações
Rua Pirituba, 82
73 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
72 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 609
71 transações
Bairros próximos de Mirandópolis
Jardim Ângela
R$ 280.000
1.721 transações · 1.4 km
Capão Redondo
R$ 264.000
6.720 transações · 2.3 km
Jardim São Luís
R$ 280.000
13.719 transações · 2.4 km
Campo Limpo
R$ 321.000
28.077 transações · 2.5 km
Santo Amaro
R$ 345.000
94.231 transações · 3.9 km
Vila Andrade
R$ 349.670
56.184 transações · 4.5 km
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Perguntas frequentes sobre Mirandópolis
Qual o valor mediano de imóveis em Mirandópolis?
O valor mediano de transação em Mirandópolis nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000, com base em 234 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.320/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Mirandópolis?
Mirandópolis acumula 5.812 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Mirandópolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 530.000) com os últimos 12 meses (R$ 560.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Mirandópolis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.150), Demais atos onerosos translativos (138), Dação em pagamento por escritura pública (108).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Mirandópolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Mirandópolis são: Apartamento (3.299), Casa (1.226), Garagem (446). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Mirandópolis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Mirandópolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 30% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 108 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.