Rua Pitangueiras — R$ 450.000 mediana
São Paulo · Mirandópolis · 213 transações
Perfil construtivo em Rua Pitangueiras
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1970–2003
Andares (média)
9.3
Área construída típica (P10–P90)
70–226 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Pitangueiras
Metrô
202m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1255m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Pitangueiras
Rua Pitangueiras, no bairro Mirandópolis, acumula 213 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (12 transações), ou R$ 4.722/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Pitangueiras
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). A rua conta com 11 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2003, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Pitangueiras
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Pitangueiras
R$ 4.722/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 37% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 450.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Pitangueiras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pitangueiras
Transações (213)
Rua Pitangueiras
Vila Mariana
Terreno
R$ 450.000
15/07/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 242
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.088/m² · 226m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 375
Mirandópolis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.242/m² · 99m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 315
Mirandópolis
Apartamento
R$ 41.015
R$ 456/m² · 90m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 237
Mirandópolis
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.722/m² · 90m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 228
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 6.357/m² · 291m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 315
Mirandópolis
Apartamento
R$ 407.000
R$ 4.284/m² · 95m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 375
Mirandópolis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.111/m² · 90m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 315
Mirandópolis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.947/m² · 95m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 323
Mirandópolis
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.667/m² · 15m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 323
Mirandópolis
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.161/m² · 87m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 20
Mirandópolis
Comercial
R$ 73.742
R$ 113/m² · 653m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pitangueiras, 359
Saúde
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.623/m² · 138m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 46
Saúde
Terreno
R$ 960.000
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pitangueiras, 375
Mirandópolis
Apartamento
R$ 188.565
R$ 3.143/m² · 60m² constr.
26/11/2025
Adjudicação compulsória
Rua Pitangueiras, 375
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.247
R$ 21/m² · 60m² constr.
26/11/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha
Rua Pitangueiras, 242
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.867/m² · 226m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 323
Mirandópolis
Garagem
R$ 140.000
R$ 9.333/m² · 15m² constr.
04/08/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 323
Mirandópolis
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.115/m² · 96m² constr.
04/08/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 242
Saúde
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.088/m² · 226m² constr.
11/04/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 359
Mirandópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.899/m² · 138m² constr.
25/02/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 375
Mirandópolis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.167/m² · 60m² constr.
04/02/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 359
Mirandópolis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.406/m² · 138m² constr.
28/01/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 115
Mirandópolis
Casa
R$ 371.924
R$ 6.199/m² · 60m² constr.
01/11/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Pitangueiras, 113
Mirandópolis
Casa
R$ 399.648
R$ 3.996/m² · 100m² constr.
01/11/2024
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Pitangueiras
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Perguntas frequentes sobre Rua Pitangueiras
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pitangueiras?
O valor mediano de transação em Rua Pitangueiras nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.722/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pitangueiras?
Rua Pitangueiras acumula 213 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pitangueiras?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (197), Realização ou integralização de capital (5), Permuta por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua Pitangueiras?
A Rua Pitangueiras fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pitangueiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pitangueiras são: Apartamento (155), Garagem (23), Casa (21). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pitangueiras?
Rua Pitangueiras possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2003, com média de 9.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pitangueiras?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pitangueiras: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.