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M2Certo™

Rua das Azaleas — R$ 1.260.350 mediana

São Paulo · Mirandópolis · 167 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua das Azaleas

Metrô
386m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
950m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua das Azaleas

Rua das Azaleas, no bairro Mirandópolis, acumula 167 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.260.350 (31 transações). Isso representa 260% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua das Azaleas
R$ 5.628/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 73% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.260.350
31 transações

Mapa de transações em Rua das Azaleas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua das Azaleas

Transações (167)

Rua das Azaleas, 117
Mirandópolis
Casa
R$ 1.344.972
R$ 5.628/m² · 239m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 2.107.691
29/12/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas, 130
Mirandópolis
Casa
R$ 1.385.000
R$ 9.233/m² · 150m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 2.901
28/11/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 220.000
28/11/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.816.780
24/11/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 187.704
18/11/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 180.468
17/11/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 231.375
07/11/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 220.000
24/10/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 183.914
16/10/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.202.500
30/09/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.202.500
30/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 220.000
26/09/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.612.628
24/09/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 220.000
11/09/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 177.541
10/09/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 165.397
03/09/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 206.617
02/09/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 177.541
29/08/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 2.104.243
27/08/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.260.350
27/08/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 179.122
26/08/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 2.120.100
12/08/2025 Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.571.625
06/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua das Azaleas

Últimos 12 meses
R$ 1.260.350
31 tx
Valor por m²
R$ 5.628/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
9 tx
Valor por m²
R$ 5.628/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Azaleas

Volume de transações em Rua das Azaleas

8

Média de 8.8 transações/ano (167 total)

Tipos de transação em Rua das Azaleas

Tipo de imóvel em Rua das Azaleas

Terreno
78
Apartamento
54
Casa
33
Comercial
2

Edifícios em Rua das Azaleas

Nº 49
42 transações
Nº 89
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua das Azaleas

Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Azaleas?
O valor mediano de transação em Rua das Azaleas nos últimos 12 meses foi de R$ 1.260.350, com base em 31 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Azaleas?
Rua das Azaleas acumula 167 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua das Azaleas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (151), Dação em pagamento por escritura pública (6), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3).
Em qual bairro fica a Rua das Azaleas?
A Rua das Azaleas fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Azaleas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Azaleas são: Terreno (78), Apartamento (54), Casa (33). O tipo predominante, terreno, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Azaleas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua das Azaleas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.