Rua das Azaleas — R$ 285.000 mediana
São Paulo · Mirandópolis · 186 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua das Azaleas
Metrô
386m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
950m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua das Azaleas
Rua das Azaleas, no bairro Mirandópolis, acumula 186 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (28 transações), ou R$ 6.900/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua das Azaleas
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (45% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua das Azaleas
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua das Azaleas
R$ 6.900/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 100% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 285.000
28 transações
Mapa de transações em Rua das Azaleas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Azaleas
Transações (186)
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Apartamento
R$ 345.415
R$ 7.850/m² · 44m² constr.
17/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 8.400/m² · 225m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Apartamento
R$ 285.000
R$ 8.906/m² · 32m² constr.
04/07/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.930.000
R$ 8.578/m² · 225m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Apartamento
R$ 175.968
R$ 5.676/m² · 31m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Apartamento
R$ 219.656
R$ 7.086/m² · 31m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 7.576/m² · 33m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 49
Mirandópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.878/m² · 82m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 78
Mirandópolis
Comercial
R$ 358.783
R$ 6.900/m² · 52m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Terreno
R$ 191.429
23/04/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Terreno
R$ 194.164
23/04/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 70
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 8.267/m² · 225m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 89
Saúde
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.545/m² · 231m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.621.027
19/03/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.947.700
06/03/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 49
Saúde
Apartamento
R$ 347.000
R$ 6.547/m² · 53m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 40
Mirandópolis
Casa
R$ 1.330.000
R$ 5.320/m² · 250m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 176.151
21/01/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 185.401
21/01/2026
Compra e venda
Rua das Azaleas, 117
Mirandópolis
Casa
R$ 1.344.972
R$ 5.628/m² · 239m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 2.107.691
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas, 130
Mirandópolis
Casa
R$ 1.385.000
R$ 9.233/m² · 150m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 2.901
28/11/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 220.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
Terreno
R$ 1.816.780
24/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua das Azaleas
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Perguntas frequentes sobre Rua das Azaleas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Azaleas?
O valor mediano de transação em Rua das Azaleas nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.900/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Azaleas?
Rua das Azaleas acumula 186 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua das Azaleas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 285.000) com os últimos 12 meses (R$ 285.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua das Azaleas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (169), Dação em pagamento por escritura pública (7), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3).
Em qual bairro fica a Rua das Azaleas?
A Rua das Azaleas fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Azaleas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Azaleas são: Terreno (84), Apartamento (66), Casa (33). O tipo predominante, terreno, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Azaleas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua das Azaleas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.